Pierwsze mieszkanie, czyli jak zamieszkać na swoim

To przede wszystkim dopłaty do kredytów mieszkaniowych, czyli najważniejsza część programu Pierwsze Mieszkanie, który wszedł w życie z początkiem lipca tego roku.

Krok po kroku jak skorzystać z programu

Zasady działania programu

Na program składają się dwa instrumenty. Pierwszym z nich jest bezpieczny kredyt 2%, czyli system dopłat do kredytu na zakup pierwszego M. Drugi to Konto Mieszkaniowe – program pomocy oszczędzającym na zakup pierwszego mieszkania.

Bezpieczny kredyt 2% jest dedykowany osobom, które są już gotowe kupić mieszkanie. Konto Mieszkaniowe jest adresowane do osób, które planują to w perspektywie następnych kilku lat. Oba instrumenty są dostępne dla osób do 45. roku życia i nieposiadającym – ani obecnie, ani w przeszłości – mieszkania, domu jednorodzinnego ani spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego. W przypadku małżeństw bądź rodziców, którzy mają co najmniej jedno wspólne dziecko, warunek dotyczący wieku musi spełnić przynajmniej jedno z nich. Konto Mieszkaniowe jest dostępne dla osób już od 13. roku życia.

REKLAMA

Aby uzyskać bezpieczny kredyt 2% kredytobiorca:

• musi mieć zdolność kredytową adekwatną do kwoty kredytu, o jaki wnioskuje przed dniem udzielania kredytu mieszkaniowego,
• nie może posiadać prawa własności lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego,
• nie może mu przysługiwać spółdzielcze prawo dotyczące lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego,
• nie może mieć ukończonych 45 lat w dniu udzielenia kredytu.

Zasady bezpiecznego kredytu 2%:

• maksymalna kwota kredytu: 500 tys. zł (w przypadku gospodarstwa domowego prowadzonego wspólnie przez małżonków, lub gdy w jego skład wchodzi co najmniej jedno dziecko – 600 tys. zł),
• przeznaczenie: mieszkanie lub dom jednorodzinny na rynku pierwotnym i wtórnym,
• czas trwania dopłat do rat: 10 lat (kredyt udzielany do 2027 r. z możliwością przedłużenia),
• dowolność przy wyborze standardu i położenia mieszkania,
• brak limitu ceny 1 mkw. przy kupnie,
• minimalne ryzyko wzrostu raty po okresie dopłat,
• marża banku nie może być wyższa od marży w innych kredytach hipotecznych oferowanych przez bank.

Przez pierwsze 10 lat spłaty kredytu jego oprocentowanie  wyniesie dla kredytobiorcy 2 proc. powiększone o marżę i prowizję (jeśli będzie pobierana) banku.

Konto mieszkaniowe

W ramach programu „Pierwsze Mieszkanie” osoby planujące zakup własnego mieszkania w perspektywie następnych lat mogą gromadzić środki na Koncie Mieszkaniowym. Ta systematyczna forma oszczędzania (min. 11 wpłat rocznie) jest jednocześnie gwarancją otrzymania premii mieszkaniowej od państwa.

Dodatkowo oszczędzać można także dla dziecka od 13. roku życia. Warto to robić, gdyż każdy oszczędzający przez 11 miesięcy w roku, co roku, otrzymuje jednorazową premię od państwa. Jest ona równa rocznemu wskaźnikowi inflacji lub wskaźnikowi zmiany wartości ceny 1 mkw. powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego. Dodatkowe oprocentowanie oszczędności będzie zależało od oferty banku, a odsetki będą zwolnione z podatku Belki, co oznacza, że użytkownik konta nie będzie musiał płacić 19 proc. podatku od zysków kapitałowych.

REKLAMA

Zasady konta mieszkaniowego

• maksymalna wpłata miesięczna: 2 tys. zł (24 tys. zł rocznie), minimalna - 500 zł (6 tys. zł rocznie),
• minimalna roczna liczba wpłat gwarantująca premię oszczędnościową od państwa: 11 (nawet jeśli w jednym roku nie uda się spełnić tego warunku, wciąż można uzyskać premię w kolejnych latach),
• 1 miesiąc wakacji od oszczędzania bez konsekwencji,
• możliwe wpłaty miesięczne w różnej wysokości,
• z Konta Mieszkaniowego skorzystają też osoby, które: w jednym posiadanym niewielkim mieszkaniu mieszkają z co najmniej dwójką własnych lub przysposobionych dzieci (dotyczy to lokali o powierzchni do 50 mkw. przy dwójce dzieci, 75 mkw. przy 3 dzieci i 90 mkw. przy 4, bez limitu mkw. przy co najmniej 5 dzieci),
• prowadzenie konta zobowiązuje do regularnego oszczędzania od 3 do 10 lat,
• po zakończeniu oszczędzania na wydanie środków będzie 5 lat.

Aby móc skorzystać z opisanych instrumentów należy skontaktować się z bankiem, który przystąpił do programu i wprowadził bezpieczny kredyt 2% i Konto Mieszkaniowe do swojej oferty. Lista takich banków jest na bieżąco aktualizowana na stronie BGK.

Lato z Radiem w Giżycku

Podczas Lata z Radiem w Giżycku (niedziela, 30 lipca, Plaża Miejska, ul. Kolejowa) od godziny 17:00 będzie można zapytać  o program „Pierwsze Mieszkanie”.

Na stoisku, usytuowanym w bliskim sąsiedztwie sceny, wszyscy zainteresowani kupnem pierwszego mieszkania bądź domu z rządową dopłatą do rat, będą mogli poznać szczegóły programu oraz wziąć udział w konkursach.

Dodatkowo dla dzieci przygotowano atrakcje w postaci warsztatów z długopisem 3D czy skręcania figur z balonów. Na najmłodszych czekają też duże domki do malowania i kolorowanki.

REKLAMA

Serdecznie zapraszamy!

Artykuł sponsorowany / Ministerstwo Rozwoju i Technologii