NBP: Mieszkanie dla Młodych może podnieść ceny mieszkań

Analitycy banku oceniają sytuację deweloperów, jako stabilną.

Jak podkreślili analitycy NBP w kwartalnym raporcie, wiele osób zainteresowanych kupnem mieszkania czeka na rozpoczęcie programu "Mieszkanie dla Młodych". - Związana z tym kumulacja bodźców fiskalnych i monetarnych może wywołać wzrost popytu i w konsekwencji wzrost cen mieszkań - ocenili.
Obecnie głównym czynnikiem stymulującym popyt na mieszkania są obniżki stóp procentowych NBP. To - zdaniem ekspertów - przekłada się na niższe stopy procentowe kredytów mieszkaniowych; dzięki temu zwiększa się dostępność kredytów. - Będzie to powodowało wzrost popytu na mieszkania. Sprzyjają temu także niskie ceny mieszkań - efekt 6-letniego spadku ich wartości realnej - podkreślono.
Według NBP w drugim kwartale br. nastąpiło wyhamowanie spadku cen mieszkań na rynku wtórnym. Z kolei na rynku pierwotnym nieznacznie wzrosły transakcyjne ceny lokali. To efekt tego, że kupowano więcej mieszkań w lepszym standardzie i lokalizacji. - Aktualnie ceny transakcyjne na rynku pierwotnym są wyższe niż na rynku wtórnym we wszystkich analizowanych miastach - napisano.
Zdaniem NBP, saldo kredytów dla przedsiębiorstw na finansowanie nieruchomości pozostaje stabilne. Nieznacznie spadło saldo kredytów dla deweloperów na budowę mieszkań, a jakość tych należności pogorszyła się nieznacznie.
abo