Polakom wciąż pod górkę. Mamy drugie najwyższe oprocentowanie kredytów w UE

Zawirowania wokół stóp procentowych. Polacy płacą więcej niż Szwedzi czy Niemcy

Sytuacja na rynku kredytów hipotecznych, szczególnie tych ze stałym oprocentowaniem, była w maju niezwykle burzliwa. Kluczowy dla ustalania stałych stawek pięcioletni wskaźnik IRS osiągnął 19 maja poziom 4,79%.

W maju mieliśmy do czynienia ze szczególnie burzliwą sytuacją, jeżeli chodzi o kredyty hipoteczne, a dokładniej o wskaźnik IRS, od którego zależy oprocentowanie kredytów hipotecznych ze stałym oprocentowaniem.

Oznacza to powrót do wysokich wartości, które ostatnio notowano w marcu ubiegłego roku, czyli jeszcze przed cyklem cięć stóp procentowych. Choć w kolejnych dniach wskaźnik nieznacznie spadł i obecnie wynosi 4,55%, to wciąż daleko mu do optymistycznych odczytów z początku roku.

Dla porównania, jeszcze w lutym, przed eskalacją napięć i wojną na Bliskim Wschodzie, IRS wynosił zaledwie 3,7%. Eksperci wyrażają nadzieję, że ewentualne zapanowanie pokoju i uspokojenie sytuacji geopolitycznej pozwoliłoby na szybki powrót wskaźników do poziomu z lutego, co zauważalnie obniżyłoby oprocentowanie stałe kredytów.

Tabela oprocentowania kredytów hipotecznych w UE - TOP 5 najdroższych krajów/ Foto: Rentier.io/rankomat.pl

Polska na tle Unii Europejskiej – jesteśmy na szarym końcu

O tym, jak drogie jest finansowanie w Polsce, świadczą najnowsze dane Europejskiego Banku Centralnego (EBC), obejmujące nowo udzielane kredyty hipoteczne w marcu. Wynika z nich, że średnie oprocentowanie wypłaconych u nas w tym czasie hipotek wyniosło aż 5,88%. Wynik ten plasuje nas na drugim najdroższym miejscu w całej Unii Europejskiej. Wyższe koszty ponoszą jedynie obywatele Węgier, gdzie średnia stawka sięgnęła aż 7,91%.

Zestawienie polskiego wyniku z innymi państwami członkowskimi ujawnia duży rozdźwięk. W krajach, które podobnie jak my i Węgry pozostają poza strefą euro, kredyty są zdecydowanie tańsze: w Czechach przeciętne oprocentowanie wynosi 4,57%, w Danii 3,89%, a w Szwecji zaledwie 2,74%.

Jeszcze wyraźniej różnicę widać pośród państw posługujących się wspólną unijną walutą. Najtańsze kredyty oferuje Bułgaria, gdzie wskaźnik wyniósł zaledwie 2,45%, co oznacza, że finansowanie mieszkania jest tam ponad dwukrotnie tańsze niż w Polsce. Najwyższe koszty w strefie euro odnotowano z kolei na Łotwie (od 4,05% do 4,5%). W największych gospodarkach Starego Kontynentu warunki kredytowe są dla obywateli również znacznie korzystniejsze niż u nas – w Niemczech średnie oprocentowanie ukształtowało się na poziomie 3,72%, a we Francji 3,1%.