"To może być najlepszy wynik od czterech dekad". Eksperci o rynku domów i mieszkań
2021-11-23, 15:10
W tym roku powstać może nawet 230 tys. nowych domów i mieszkań, których budowa zostanie formalnie zakończona - wynika z raportu HRE Investments. Może być to najlepszy wynik od czterech dekad. W ubiegłym roku w Polsce powstało blisko 221 tys. nieruchomości mieszkaniowych.
HRE przypomina, że 230 tysięcy nowych domów i mieszkań to wciąż daleko od rekordu wszechczasów, który padł w roku 1978. Wtedy powstały w Polsce prawie 284 tysiące nowych mieszkań. To o ponad jedną piątą więcej niż wynik, który możemy osiągnąć w bieżącym roku.
Rynek mieszkaniowy wychodzi z pandemii. Rośnie liczba oddawanych lokali oraz rozpoczętych budów
- Liczba to jednak jedno, a powierzchnia powstających mieszkań to drugie. (...) Dość powiedzieć, że w rekordowym pod względem liczby oddanych mieszkań roku 1978 w Polsce powstało 17,6 mln nowych metrów kwadratowych. W bieżącym roku będzie to około 20 mln metrów kwadratowych - czytamy w raporcie.
Główny analityk HRE Investments Bartosz Turek uważa, że nie tylko w roku bieżącym, ale też w latach kolejnych coraz szybciej nadrabiać będziemy niedobory w mieszkaniówce.
- Sugerować mogą to na przykład najnowsze dane na temat liczby wydawanych pozwoleń na budowę czy rozpoczynanych budów. W pierwszym przypadku po 10 miesiącach bieżącego roku możemy już mówić o decyzjach administracyjnych, które pozwalają na budowę ponad 283 tys. nowych mieszkań. To o ponad 29 proc. więcej niż przed rokiem - twierdzi Turek.
Czytaj więcej:
Mała oferta, rosnące ceny. Rynek mieszkań zmaga się z presją popytu
Zaznacza on jednocześnie, że nie zawsze wszystkie wydane pozwolenia na budowę przekładają się na faktycznie budowane mieszkania.
- Dlatego baczniej powinniśmy przyglądać się danym na temat mieszkań, których budowę rozpoczęto. Tu także mamy bardzo dobre dane. Okazuje się bowiem, że przez 10 miesięcy rozpoczęto w Polsce budowę prawie 239 tysięcy nowych mieszkań - wyjaśnia analityk.
PR24, akg