Domy bez pozwolenia na budowę. Wiceminister Uściński wyjaśnia kluczowe wątpliwości

W czwartek sekretarz stanu w Ministerstwie Rozwoju i Technologii (MRiT) Piotr Uściński odpowiadał w Sejmie na pytania związane z rozszerzeniem programu "Dom bez formalności" na domy jednorodzinne powyżej 70 mkw.

Od stycznia br. ustawą wprowadzono możliwość budowy na własne potrzeby mieszkaniowe domów jednorodzinnych o powierzchni do 70 mkw. Zmiany umożliwiają m.in. rozpoczęcie inwestycji bez zatrudniania kierownika budowy czy prowadzenia dziennika budowy. 23 czerwca MRiT udostępniło bazę danych z darmowymi projektami domów do 70 mkw., które każdy może pobrać i zrealizować.

Kiedy można będzie sprzedawać domy niemające pozwolenia?

Poseł PiS Andrzej Gawron poprosił o doprecyzowanie, czym są "własne potrzeby mieszkaniowe" i czy taki dom będzie można sprzedać. - Osoba, która buduje na własne potrzeby mieszkaniowe, to może być osoba indywidualna, rodzina. Ale na własne potrzeby mieszkaniowe trzeba złożyć oświadczenie, żeby z tej uproszczonej procedury skorzystać - odpowiedział Uściński. - Oświadczenie musi być ważne, prawdziwe w momencie jego składania - dodał i podkreślił, że nie może go złożyć np. deweloper.

Uściński poinformował, że dom, rozpoczętą lub zakończoną budowę można sprzedać, pod warunkiem posiadania oświadczenia o budowie na własne potrzeby mieszkaniowe.

REKLAMA

- Jeżeli ktoś buduje na własne potrzeby, ale potem zmienią mu się plany (...) albo nawet w trakcie budowy zmienią się jego plany (...), to może taką rozpoczętą czy zakończoną budowę sprzedać. Nie ma z tym żadnego problemu.

Domy do 70 mkw. nie będą większe

Beata Strzałka (PiS) zapytała, czy w przypadku rozszerzenia ułatwień budowlanych na domy powyżej 70 mkw. zostanie utrzymany przepis o braku konieczności kontroli inwestycji przez kierownika budowy i prowadzenia dziennika budowy.

- Jeżeli ten dom jest większy niż 70 mkw., to jest to większa, poważniejsza konstrukcja i tam będzie obowiązek [kontroli przez] profesjonalnego kierownika budowy i prowadzenia dziennika budowy - powiedział Uściński.

Strzałka pytała również o to, jak w przypadku domów powyżej 70 mkw. będzie wyglądać procedura zakończenia budowy i jakie będą jej wymagania.

REKLAMA

- Chcemy zlikwidować obowiązek uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie. Zamiast tego kierownik budowy zakończy budowę i inwestor złoży zawiadomienie o zakończeniu budowy, ale tego odbioru fizycznego już nie będzie - odpowiedział Uściński. Zastrzegł jednak, że "oczywiście (...) można wystąpić o pozwolenie na użytkowanie, inwestor będzie miał takie prawo, ale nie będzie musiał tego robić. Wystarczy, że zawiadomi, zgłosi zakończenie budowy" - wyjaśnił.

• Darmowe projekty domów do 70 mkw. dostępne do końca miesiąca. Zobacz, gdzie można je znaleźć
• Dom tańszy niż kawalerka w mieście? Tak wynika z założeń Polskiego Ładu
• Budowa domów do 70 mkw. bez pozwolenia. Od dziś obowiązują nowe przepisy

Krzysztof Janusz Kozik (PiS) pytał z kolei, czy dotychczasowa baza danych, która zawiera projekty budynków do 70 mkw., zostanie rozszerzona o projekty przewyższające ten metraż.

- Na razie nie mamy planów, żeby tę bazę rozszerzać. Inne domy to mogą być bardzo różne konstrukcje i zazwyczaj są projektowane pod konkretne potrzeby - wskazał Uściński. Dodał jednak, że istniejąca baza projektów do 70 mkw. to "dobry pomysł i będziemy go rozwijać".

REKLAMA

pr24.pl/PAP/PKJ