Chcesz wziąć kredyt? Marże znów mogą wzrosnąć
Wprowadzenie podatku bankowego i wyższe składki na BFG sprawiły, że na przełomie 2015 r. i 2016 r. istotnie wzrosły marże kredytów hipotecznych.
2016-06-22, 11:14
Posłuchaj
Niedługo mogą czekać nas kolejne ich podwyżki. Tym razem spowoduje je nowa ustawa o kredycie hipotecznym. Projekt nowej ustawy zakłada zakaz tzw. sprzedaży wiązanej, czyli dodawania do kredytu hipotecznego dodatkowych produktów takich, jak karta kredytowa czy ubezpieczenie.
Marże pójdą w górę?
To korzystne rozwiązanie dla klienta, ale banki mogą je wykorzystać by podwyższyć marże.
- Jednym z wielu elementów tej ustawy jest także korzystny zapis mówiący to, że banki nie będą mogły wraz z kredytem hipotecznym sprzedawać nam dodatkowych produktów. W tej chwili jest to bardzo popularne, że za dodatkowe usługi, typu ubezpieczenie, konto instytucja oferują zniżki w koszcie kredytu. W jednym z banków marża standardowa bez dodatkowy produktów wynosi 3,69 proc. ale jeśli skorzystamy z kilku produktów to obniżamy ją do 1,8 proc. Jeśli banki nie będą mogły sprzedawać dodatkowych produktów, to prawdopodobnie podwyższą marże – przewiduje Jarosław Sadowski analityk z Expandera.
Tylko bezpłatne produkty
Z założenia te nowe przepisy mają być korzystne dla kredytobiorcy, bo ta sprzedaż wiązana wymuszała na nas zakup pewnych usług. To ma się zmienić dozwolone ma być jedynie oferowanie wraz z kredytem bezpłatnego rachunku i konta oszczędnościowego.
REKLAMA
- Być może oszczędzimy trochę pieniędzy, bo nie będziemy musieli wydawać pieniędzy na dodatkowe produkty. Banki będę mogły wymaga dodatkowego rachunku, ale produkt musi być darmowy, również konta oszczędnościowego także darmowego. Mogą też wymagać ubezpieczenia mieszkania, ale instytucja nie będzie mogła wymagać, by ten produkt nabyć u nich. Zakres ochrony będzie musiał odpowiadać wymogom banku – dodaje rozmówca.
Przy analizie nie trzeba będzie bowiem uwzględniać cen produktów dodatkowych. Poza tym, taka zmiana likwiduje pewne ryzyko. Dla przykładu, jeśli kredytobiorca zobowiązuje się do korzystania z konta czy karty kredytowej, to nie ma pewności, czy w przyszłości bank znacząco nie podwyższy opłat z nimi związanych.
Justyna Golonko, abo
REKLAMA