Spore zainteresowanie luksusowymi apartamentami. Kupują je nie tylko celebryci
Za mniej więcej 11 milionów złotych został sprzedany niedawno ponad 240-metrowy apartament na jednym z najwyższych pięter w wieżowcu w centrum Warszawy. To oznacza, że cena jednego metra kwadratowego sięgnęła blisko 46 tysięcy złotych. W ubiegłym roku w Polsce sprzedano prawie 200 apartamentów premium, czyli o 59 procent więcej niż rok wcześniej.
2018-02-20, 12:30
Posłuchaj
Jak mówi Karolina Kaim, prezes Tacit Investment - kupującymi najczęściej są Polacy i to nie tylko celebryci. Połowa z tej grupy to mieszkańcy Warszawy i okolic, którzy mają już dość dojeżdżania do pracy i chcą mieć mieszkanie w centrum miasta. Druga połowa - to mieszkańcy innych regionów Polski, często biznesmeni prowadzący rodzinne firmy.
Swoje miejsce w Warszawie
Osoby te chcą mieć swoje miejsce w stolicy, kiedy przyjeżdżają tu w celach biznesowych, albo na przykład kulturalnych. Takie apartamenty z wyższej półki są z reguły ich kolejną nieruchomością. Te mieszkania czy luksusowe lofty nie muszą być jednak zamieszkane przez cały rok - często ktoś odwiedza je na przykład w daną porę roku lub cyklicznie, jeżeli ma jakąś sprawę do załatwienia w Warszawie.
Najdrożej - na zachodzie
Jeśli chodzi o Europę to liderami rynku nieruchomości luksusowych są Londyn i Paryż, na świecie - Nowy Jork. Anna Kicińska z EY mówi, że w Nowym Jorku można kupić różnego rodzaju nieruchomości premium - od lokali w wieżowcach w pobliżu Times Square, przez tzw. kondominia z widokiem na Central Park (najdroższe) aż do loftów na SoHo.
Ceny luksusowych apartamentów w Nowym Jorku zaczynają się od 4 milionów euro za nieruchomość, ale średnio trzeba wydać 6 milionów. W Europie na razie najdroższy jest Londyn, ale nie wiadomo jakie będą skutki Brexitu, coraz droższy staje się Berlin.
- Od 2005 roku ceny wzrosły dwukrotnie. Do 2020 roku Berlin dogoni pod tym względem Monachium - dodaje Anna Kicińska.
To właśnie Monachium dziś jest najdroższym rynkiem nieruchomości w Niemczech. W Europie mniej jest wieżowców, więc najdroższe są apartamenty w kamienicach, najlepiej z widokiem na rzekę. W Paryżu liczy się również balkon, zwiększa koszt nieruchomości o 15-20 procent.
Ceny będą rosnąć
Eksperci przewidują, że w kolejnych latach w Warszawie będziemy obserwować wzrost liczby transakcji na rynku nieruchomości luksusowych i wzrost cen. Rozwijająca się Warszawa może potencjalnie dogonić obecne ceny w Kopenhadze już za rok, w Berlinie i Amsterdamie za 3 lata, Monachium za 6 a w Paryżu i Londynie za 10 lat.
REKLAMA