"Rzeczowo z Rzecznikiem": jakie są skutki deregulacji zawodu pośrednika sprzedaży nieruchomości?

Posłuchaj

O skutkach deregulacji zawodu pośrednika nieruchomości, o tym, jak bronić się przed nieuczciwymi praktykami agentów oraz o przekształceniu użytkowania wieczystego we własność mówił w Polskim Radiu 24 Andrzej Piórecki z Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości w rozmowie z Karoliną Mózgowiec/Naczelna Redakcja Gospodarcza

Dodaj do playlisty

Dodaj do playlisty

 - Pięć lat temu zawód pośrednika nieruchomości został uwolniony, czyli praktycznie każda osoba może go wykonywać. Tak na prawdę wystarczy założyć działalność gospodarczą  - mówi  Andrzej Piórecki. A to zawód, który wymaga dużej wiedzy i odpowiedzialności.

Po deregulacji do Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości zaczęły napływać skargi dotyczące rzetelności obsługi klientów.  

Andrzej Piórecki zwrócił uwagę, że zawód agenta nieruchomości to nie tylko poznanie dwóch stron transakcji, ale kompleksowa obsługa np. przygotowanie dokumentów.

- Dopiero za kompleksową obsługę agent powinien dostać wynagrodzenie - dodał.

Polska Federacja Rynku Nieruchomości wprowadziła własne licencje, które wydawane są po ukończeniu kursu. Rocznie takie kursy kończy kilkaset osób. Świadczy to o tym - zdaniem Andrzeja Pióreckiego - że ludzie wbrew deregulacji chcą się kształcić i chcą być rzetelnymi pośrednikami.

Na co uważać w kontaktach z pośrednikami sprzedaży nieruchomości?

Koniecznie trzeba poznać konsekwencje umowy na wyłączność oraz ustalić, za co konkretnie pośrednik otrzyma wynagrodzenie. Jak podkreśla Andrzej Piórecki, trzeba dokładnie przeanalizować zapisy w umowie dotyczące pośrednika. - Jeśli umowa jest bardzo ogólna, trzeba czytać to, co jest napisane drobnym drukiem. Umowa na wyłączność to określone konsekwencje - wyjaśnił.

Na rynku nieruchomości, po deregulacji zawodu pośrednika, pojawiło się kilka niepokojących zjawisk. To m.in. pobieranie od klientów opłat za zobaczenie mieszkania czy przejmowanie za wszelką cenę ofert sprzedaży lub wynajmu wystawionych przez osoby prywatne.

Będę zmiany w prawie

Polska Federacja Rynku Nieruchomości uważa, że konieczne jest przywrócenie uprawnień zawodowych, czyli kontroli osób, które mają wpływ na decyzje finansowe klientów. Doradzać w kwestiach długoterminowych kredytów na zakup nieruchomości nie powinny osoby, które nie są do tego przygotowane. Dlatego PFRN zabiega o zmiany w przepisach.

Naczelna Redakcja Gospodarcza, Karolina Mózgowiec, kw