Renta dożywotnia: więcej praw dla świadczeniobiorców

Rentę dożywotnią mogłyby dostać osoby starsze w zamian za mieszkanie oddane instytucjom oferującym to świadczenie; w lokalu mogłyby mieszkać do końca życia.
Obecnie renta dożywotnia jest uregulowana w Kodeksie cywilnym. Regulacje te nie chronią jednak w sposób wystarczający interesów wszystkich osób zwierających tego typu umowy. Dlatego - jak wskazywało wcześniej Centrum Informacyjne Rządu - potrzebne jest wzmocnienie praw świadczeniobiorców i zwiększenie wymagań wobec świadczeniodawców. W połowie października rząd przyjął propozycje resortu gospodarki, które są punktem wyjścia do przygotowania projektu ustawy.

Dożywotnie prawo mieszkania w nieruchomości

Zgodnie z nimi "właściciel przenosiłby na świadczeniodawcę własność nieruchomości w zamian za dożywotnie, okresowe świadczenie pieniężne". Jednocześnie świadczeniobiorca miałby prawo dożywotniego mieszkania w nieruchomości - na jego rzecz ustanowiona byłaby służebność osobista mieszkania (budynku, lokalu mieszkalnego). Wypłaty świadczeń miałyby być gwarantowane m.in. przez ustanowienie hipoteki na nieruchomości. Miałaby ona zabezpieczać wierzytelności.
Podmioty zainteresowane oferowaniem renty dożywotniej będą musiały uzyskać zezwolenie Komisji Nadzoru Finansowego i spełniać określone wymogi organizacyjne i kapitałowe.
Odwrócona hipoteka
Z rentą dożywotnią powiązany jest odwrócony kredyt hipoteczny, którym we wtorek miał zająć się rząd.

W obu przypadkach chodzi o umożliwienie starszym osobom spieniężenia posiadanej nieruchomości i o pewność mieszkania w niej do końca życia.

Odwrócona hipoteka sposobem na podwyższenie emerytury? >>>

REKLAMA

Formalnie odwrócona hipoteka jeszcze w polskim prawie nie istnieje. Najważniejsza różnica między nią a rentą dożywotnią dotyczy momentu przeniesienia prawa własności do nieruchomości. W przypadku kredytu bank będzie przejmował ją dopiero po śmierci uprawnionego, pod warunkiem, że jego spadkobiercy nie skorzystają z prawa do jej wykupu. Jeśli chodzi o rentę, nieruchomość od razu przechodzi na własność spółki oferującej tego typu usługę. Obecnie są to m.in. fundusze hipoteczne.

PAP, awi