X
Szanowny Użytkowniku
25 maja 2018 roku zaczęło obowiązywać Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r (RODO). Zachęcamy do zapoznania się z informacjami dotyczącymi przetwarzania danych osobowych w Portalu PolskieRadio.pl
1.Administratorem Danych jest Polskie Radio S.A. z siedzibą w Warszawie, al. Niepodległości 77/85, 00-977 Warszawa.
2.W sprawach związanych z Pani/a danymi należy kontaktować się z Inspektorem Ochrony Danych, e-mail: iod@polskieradio.pl, tel. 22 645 34 03.
3.Dane osobowe będą przetwarzane w celach marketingowych na podstawie zgody.
4.Dane osobowe mogą być udostępniane wyłącznie w celu prawidłowej realizacji usług określonych w polityce prywatności.
5.Dane osobowe nie będą przekazywane poza Europejski Obszar Gospodarczy lub do organizacji międzynarodowej.
6.Dane osobowe będą przechowywane przez okres 5 lat od dezaktywacji konta, zgodnie z przepisami prawa.
7.Ma Pan/i prawo dostępu do swoich danych osobowych, ich poprawiania, przeniesienia, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania.
8.Ma Pan/i prawo do wniesienia sprzeciwu wobec dalszego przetwarzania, a w przypadku wyrażenia zgody na przetwarzanie danych osobowych do jej wycofania. Skorzystanie z prawa do cofnięcia zgody nie ma wpływu na przetwarzanie, które miało miejsce do momentu wycofania zgody.
9.Przysługuje Pani/u prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego.
10.Polskie Radio S.A. informuje, że w trakcie przetwarzania danych osobowych nie są podejmowane zautomatyzowane decyzje oraz nie jest stosowane profilowanie.
Więcej informacji na ten temat znajdziesz na stronach dane osobowe oraz polityka prywatności
Rozumiem
more_horiz
Gospodarka

Rynek nieruchomości w dobie koronawirusa. Analitycy tłumaczą, czy to dobry czas na transakcje

Ostatnia aktualizacja: 06.10.2020 16:22
Ekonomiści Banku Pekao uważają, że do 2021 roku ceny mieszkań mogą odnotować umiarkowany spadek, potem jednak powrócą na ścieżkę wzrostu. A to za sprawą łagodniejszej polityki kredytowej banków, pozwalającej na inwestycje mieszkaniowe większej liczbie osób.
zdjęcie ilustracyjne
zdjęcie ilustracyjne Foto: Shutterstock

Ich zdaniem w latach 2022-24 banki złagodzą politykę kredytową i w mieszkania będzie inwestować coraz więcej osób.

Koronawirus w pierwszej fazie wywołał niepewność i zmniejszenie aktywności gospodarczej

Departament Analiz Makroekonomicznych Banku Pekao przeanalizował rynek mieszkaniowy w czasach wirusa. Zdaniem analityków pierwsza faza kryzysu okazała się nie tak dotkliwa jak można było się obawiać, ale sytuacja jest trudna, a niepewność co do dalszego rozwoju sytuacji - znacząca.

budownictwo free1200.jpg
Społeczne budownictwo czynszowe. Zobacz, na jakie wsparcie można liczyć

Obecnie "najgorsze już za nami", ale niepewność nadal pozostaje

"Restrykcje w pierwszej fazie epidemii doprowadziły do głębokiego spadku aktywności gospodarczej w II kw. 2020 r. Obecnie postępujące ożywienie przekłada się na opinie, że w scenariuszu bazowym "najgorsze już było". W 2021 r. tempo wzrostu PKB może powrócić do poziomów sprzed wybuchu kryzysu" - napisano w raporcie.

Zdaniem ekonomistów niepewność pozostaje jednak duża. "Dane za ostatnie miesiące pokazują, że odbudowa zaczyna coraz bardziej przypominać "pierwiastek", czyli po pierwszym silnym odbiciu przychodzi wypłaszczenie" - czytamy.

Najważniejsze pytanie – co dalej z koronawirusem?

Według ekonomistów, głównym ryzykiem dla scenariusza bazowego jest sytuacja epidemiczna w Polsce i w Europie. Jak wskazują, jej możliwe pogorszenie skutkować może powracającymi restrykcjami, a w konsekwencji ponownym osłabieniem aktywności gospodarczej na przestrzeni tego i przyszłego roku, zwłaszcza w najsilniej dotkniętych sektorach gospodarki.

shutterstock_11485031031200.jpg
Banki zaczynają odkręcać kredytową śrubę, ale bardzo powoli

Nadal jednak istnieje ryzyko pesymistycznych scenariuszy dla gospodarki

"Obecna trajektoria (szczególnie w zakresie bezrobocia) pozwala na zachowanie względnej odporności rynku mieszkaniowego, ale ewentualna realizacja bardziej pesymistycznych scenariuszy jest cały czas znaczącym i realnym ryzykiem" - czytamy w raporcie.

Pandemia "schłodziła" rynek mieszkaniowy – ceny wyhamowały

W ocenie Pekao, kryzys może "schłodzić" rozgrzany dotychczas rynek mieszkaniowy, w szczególności hamując dynamiczny wzrost cen z ostatnich lat. Scenariusz bazowy zakłada utrzymanie się relatywnej odporności rynku mieszkaniowego, ale ze względu na poziom niepewności jest za wcześnie, aby myśleć w samych pozytywach - dodano.

W ciągu roku przewiduje się mniejszą sprzedaż mieszkań

W bazowym scenariuszu, krótkoterminowo, czyli w latach 2020-21 rynek mieszkaniowy może zanotować wyraźny, choć mimo wszystko umiarkowany (biorąc pod uwagę skalę kryzysu) spadek sprzedaży spowodowany: tymczasowymi fizycznymi utrudnieniami, przejściowym pogorszeniem nastrojów konsumentów i inwestorów (awersja do ryzyka w związku z kryzysem gospodarczym) i utrudnionym dostępem do kredytu.

mieszkanie1200.jpg
Łatwiej będzie można budować domy. Znika wiele inwestycyjnych absurdów

W 2021 r. nastąpi wzrost sprzedaży mieszkań?

"W 2021 roku spadek stopniowo przejdzie w stagnację lub w optymistycznym wariancie delikatny wzrost. Wzrost stopy bezrobocia przyjmuje bowiem tylko umiarkowane rozmiary (max do ok. 7-8 proc.), a optymizm wśród konsumentów powraca stosunkowo szybko. Odbudowie popytu sprzyjają bardziej przystępne oferty cenowe (wyhamowanie wzrostu cen w następstwie wybuchu kryzysu)" - napisano.

Od 2022 r. banki złagodzą politykę kredytową i inwestorzy mieszkaniowi wrócą do gry?

W średnim horyzoncie (lata 2022-24) ekonomiści zakładają, że banki złagodzą politykę kredytową, a okazji zakupowych na rynku mieszkaniowym będzie poszukiwać coraz więcej inwestorów.

budownictwo 1.jpg
GUS: w pierwszym półroczu br. oddano o 3 proc. więcej mieszkań niż przed rokiem

"Rekordowo niskie stopy procentowe utrzymują się przez większość okresu i jeszcze bardziej zwiększają atrakcyjność mieszkań (lokata kapitału/tani kredyt). Popyt szybko odbudowuje się, choć napotyka na bariery podażowe (efekt spadku liczby budów w 2 poprzednich latach). Rynek pozostaje strukturalnie silny i stabilny" - wskazano.

Według autorów raportu, duże firmy deweloperskie są dobrze przygotowane na wyzwania związane z kryzysem (m.in. dzięki zapasom gotówki), natomiast słabych punktów należy szukać wśród małych i średnich graczy.

W ciągu roku analitycy przewidują umiarkowany spadek cen mieszkań, aby w 2022 r. wrócić na ścieżkę wzrostu

W krótkim horyzoncie (2020-2021) ceny mieszkań mogą notować umiarkowany spadek, do kilku procent, choć jest on nierównomiernie rozłożony pomiędzy lokalizacje i rodzaje - np. większy wpływ na te przeznaczone stricte na wynajem, za to mniejszy na mieszkania "przystosowane" do charakteru pandemii – z ogródkami i tarasami, przestrzenią "biurową".

W latach 2022-2024, pod wpływem coraz bardziej napiętej sytuacji popytowo-podażowej, ceny mieszkań powinny powrócić na ścieżkę wzrostową, w drugiej połowie okresu przebijając poziom wyjściowy z 2020 r. - prognozują analitycy.

PAP, jk

Ten artykuł nie ma jeszcze komentarzy, możesz być pierwszy!
aby dodać komentarz
brak

Czytaj także

Minister finansów: konsumpcja prywatna i publiczna oraz eksport głównymi motorami wzrostu gospodarczego

Ostatnia aktualizacja: 02.09.2020 18:23
W najbliższych dwóch latach głównymi motorami wzrostu polskiej gospodarki będą konsumpcja prywatna oraz publiczna, eksport i inwestycje publiczne – mówił minister finansów Tadeusz Kościński podczas Europejskiego Kongresu Gospodarczego w Katowicach.
rozwiń zwiń

Czytaj także

Remonty, podróże i samochody. Jak wyglądają jesienne plany finansowe Polaków?

Ostatnia aktualizacja: 22.09.2020 10:40
Co piąty Polak planuje jesienią remont domu lub mieszkania, co ósmy ankietowany zamierza w najbliższym czasie kupić nowy samochód, ale prawie 40 proc. w ogóle nie robi żadnych większych jesiennych planów finansowych - wynika z badania Santander Consumer Banku.
rozwiń zwiń