Ceny ziemi znów rosną. Jak będzie w 2015 roku?
W ciągu 2014 r. hektar ziemi rolnej z zasobów Skarbu Państwa podrożał o ponad 2,5 tys. zł, czyli o ponad 12 proc.
2014-12-08, 10:44
Posłuchaj
W trzecim kwartale tego roku państwowe grunty rolne kosztowały średnio 24,5 tys. złotych za hektar, to jest o ponad tysiąc złotych więcej niż trzy miesiące wcześniej. I jest to cena średnia, bo ceny rekordowe są znaczne wyższe, podkreśla Monika Orłowska, ekspertka BGŻ.
- W województwach, gdzie te ceny są najwyższe, za hektar ziemi trzeba płacić ponad 40 tys. zł, za grunty przeciętnej klasy. Ceny najwyższej klasy gruntów są wyższe. GUS podaje, że to ok. 50 tys. zł za hektar. Sami rolnicy przyznają, że cena może być wyższa – mówi Monika Orłowska.
Gdzie najdrożej?
Jak dodaje ekspertka, najdroższa ziemia jest obecnie w województwie wielkopolskim oraz kujawsko-pomorskim.
- Agencja Rynku Rolnego w II kwartale 2014 r. bardzo wysokie ceny odnotowała również na Śląsku. Opolskie, województwo śląskie – tam transakcje cenowe były wysokie – wyjaśnia Monika Orłowska.
REKLAMA
Gdzie najtaniej?
Najtańsza ziemia zlokalizowana jest w województwach lubuskim, świętokrzyskim, lubelskim.
- Tutaj ceny ziemi wahają się w okolicach 20 tys. za hektar – mówi ekspertka BGŻ.
Czego możemy spodziewać się w 2015 roku?
Możemy się spodziewać, że ten rok zamkniemy 20-proc. wzrostami cen ziemi, a jak będzie w przyszłym?
- 2015 rok będzie ostatnim całym rokiem przed uwolnieniem obrotu ziemią dla cudzoziemców, sytuacja jest więc trudna do przewidzenia. Z jednej strony wydawałoby się, że dynamika wzrostu cen powinna wyhamować. Mamy embargo, niższe ceny surowców rolnych, trudniejszy rynek zbytu dla przetwórców owoców i warzyw, więc podmioty z sektora rolnego powinny być w stanie zapłacić mniej za grunty. Z drugiej jednak strony popyt na polską ziemię jest bardzo duży. Nie spodziewam się zatem, żeby dynamika była ujemna. Obstawiam, że będą to kilkunastoprocentowe wzrosty – przewiduje Monika Orłowska.
REKLAMA
W ciągu roku ceny gruntów rolnych wzrosły w transakcjach między rolnikami aż o ponad 20 proc. Polska ziemia rolna drożeje, ale wciąż jest o wiele tańsza niż w państwach zachodniej Europy, więc istnieje duże prawdopodobieństwo, że zachodni farmerzy albo fundusze inwestycyjne ruszą do wykupu naszych gruntów, gdy 1 maja 2016 roku zniknie zakaz nabywania ziemi rolnej przez obcokrajowców bez zezwolenia. Minister rolnictwa marek Sawicki jest jednak przekonany, że do tego czasu uda się wprowadzić w życie przepisy, które zapewnią pierwszeństwo w nabywaniu ziemi naszym rolnikom, zarówno tej państwowej, jak i prywatnej.
Justyna Golonko, awi
REKLAMA