Odwrócony kredyt hipoteczny

Posłuchaj

Czym jest odwrócony kredyt hipoteczny, jak działa i jest skonstruowany ten produkt finansowy, mówi Jerzy Bańka, wiceprezes Związku Banków Polskich./Arkadiusz Ekiert, Polskie Radio/.

Dodaj do playlisty

Dodaj do playlisty

– Jak sama nazwa wskazuje, odwrócony kredyt hipoteczny to jest coś innego niż zwykły kredyt zaciągany w banku. Przy normalnym kredycie bank wypłaca określona kwotę, a kredytobiorca w ratach ten kredyt spłaca. Przy kredycie odwróconym sytuacja jest po prostu odwrotna. To bank wypłaca klientowi raty kredytu w zamian za możliwość odzyskania przez bank środków dopiero po śmierci klienta. Środki te pozyskiwane są ze sprzedaży mieszkania lub domu, którego właścicielem był klient kredytu odwróconego – tłumaczy portalowi gospodarka.polskierado.pl wiceprezes Związku Banków Polskich Jerzy Bańka.

Oferta odwróconego kredytu hipotecznego kierowana jest do osób starszych.

- Częstokroć takie osoby są samotne i nie mają spadkobierców, ale są właścicielami mieszkań czy domów, w których tak naprawdę mają zamrożone pieniądze. Chcąc pozyskać te zamrożone środki po to by poprawić swoją sytuację finansową, szczególnie, gdy mają niskie renty czy emerytury, mogą z tego dobrodziejstwa skorzystać w sposób bezpieczny, bo własność tego mieszkania przechodzi na bank dopiero po ich śmierci – wyjaśnia Jerzy Bańka.

Istotne jest również to, że bank ma obowiązek rozliczenia się z ewentualnymi spadkobiercami, gdyby wypłacone przez bank raty nie pokryły w całości wartości danego mieszkania czy nieruchomości, która jest zabezpieczeniem takiego odwróconego kredytu.

Arkadiusz Ekiert