Inwestycje wreszcie ruszyły: w styczniu gwałtowny wzrost produkcji budowlano-montażowej

Posłuchaj

GUS poinformował też, że produkcja budowlano-montażowa, obejmująca prace o charakterze inwestycyjnym i remontowym, wzrosła w styczniu o 34,7 procent licząc rok do roku. Jarosław Janecki powiedział, że dane z tego obszaru gospodarki już dawno nie były tak pozytywne./IAR/.

Dodaj do playlisty

Dodaj do playlisty

W tym czasie mniej niż roku temu wybudowano mieszkań.

W styczniu wzrost produkcji o charakterze inwestycyjnym i remontowym

Jak informuje GUS, produkcja budowlano-montażowa (w cenach stałych), obejmująca roboty o charakterze inwestycyjnym i remontowym, była w styczniu br. wyższa o 34,7 proc. niż przed rokiem i o 57,8 proc. niższa w porównaniu grudniem ub. roku.

"Po wyeliminowaniu wpływu czynników o charakterze sezonowym produkcja budowlano-montażowa ukształtowała się na poziomie wyższym o 30,7 proc. w porównaniu ze styczniem ub. roku i o 8,8 proc. wyższym w stosunku do grudnia ub. roku" – napisano w komunikacie.

Wzrost w budowlach specjalistycznych i w budowie budynków

W porównaniu ze styczniem ub. roku wzrost produkcji odnotowano we wszystkich działach budownictwa, przy czym w podmiotach specjalizujących się we wznoszeniu budynków - o 38,0 proc., w jednostkach zajmujących się głównie robotami budowlanymi specjalistycznymi – o 36,9 proc., a w jednostkach, których podstawowym rodzajem działalności jest budowa obiektów inżynierii lądowej i wodnej – o 27,6 proc.

Bank Millennium: najwyższy wzrost od wybuchu globalnego kryzysu

Jak komentują to analitycy Banku Millennium, t produkcja budowlano-montażowa wzrosła znacznie silniej niż oczekiwano. Roczna dynamika tej kategorii wyniosła 34,7% po wzroście o 12,7% w grudniu, co jest najwyższą wartością od wybuchu globalnego kryzysu gospodarczego.

Oczekiwaliśmy wzrostu na poziomie 15,2% r/r przy konsensusie na poziomie 17,7% r/r. Po wyeliminowaniu wpływu czynników o charakterze sezonowym produkcja budowlano-montażowa ukształtowała się na poziomie wyższym o 30,7% w porównaniu ze styczniem ub. roku.

Dobra koniunktura w budownictwie mieszkaniowym

Wzrost produkcji budowlanej odnotowano we wszystkich działach, a największy w podmiotach specjalizujących się we wznoszeniu budynków o 38,0% r/r, co świadczy o bardzo dobrej koniunkturze w budownictwie mieszkaniowym.

Odbudowa inwestycji infrastrukturalnych

Analitycy Banku Millennium zauważają, że kształtujące się na wysokich poziomach wzrosty produkcji firm zajmujących się robotami budowlanymi specjalistycznymi (36,9% r/r) oraz firm, dla których podstawowym rodzajem działalności jest budowa obiektów inżynierii lądowej i wodnej (27,6% r/r), przemawiają za odbudową inwestycji infrastrukturalnych także na początku 2018 r.

mBank: produkcja budowlano-montażowa zaskoczyła nawet największych optymistów

Według komentarza mBanku, w styczniu produkcja budowlano-montażowa zaskoczyła nawet największych optymistów, rosnąc aż o 34,7% w ujęciu rocznym (nasza prognoza oraz konsensus rynkowy oscylowały wokół 21%).

.

Po odsezonowaniu danych wskaźnik ten wzrósł aż o 8,8% w ujęciu miesięcznym, co oznacza więcej niż podwojenie dynamiki względem ostatnich miesięcy, a także powrót aktywności budowlanej do poziomów znanych z lat 2011-2012.

Przyspieszenie głównie inwestycji drogowych i kolejowych współfinansowanych ze środków UE

W naszej opinii, czytamy w komentarzu banku,  za dobry wynik stycznia odpowiadają nie tylko czynniki zewnętrzne (korzystny efekt kalendarzowy i przede wszystkim ciepły i suchy styczeń, który przyniósł najlepsze warunki pogodowe w XXI wieku – patrz wykres poniżej), ale też trwające odbicie w inwestycjach.

Spodziewamy się, że głównym napędem były inwestycje publiczne (głównie kolejowe i być może drogowe), w których przyspieszyło nadrabianie zaległości związane ze zmianą perspektywy finansowania z UE.

Na szczegóły będziemy musieli poczekać parę miesięcy do publikacji szczegółowych danych kwartalnych, kończą komentarz analitycy mBanku.

W styczniu natomiast mniej oddanych mieszkań niż rok wcześniej

Jak jednocześnie informuje GUS, według wstępnych danych, w styczniu 2018 r. oddano do użytkowania 13561 mieszkań, tj. o 11,7% mniej niż w styczniu 2017 r. (kiedy odnotowano wzrost o 20,2%).

Mniej oddanych do użytkowania mieszkań przez deweloperów

Z dwóch  dominujących na rynku mieszkaniowym form budownictwa gorsze wyniki odnotowali deweloperzy, którzy oddali do użytkowania 6925 mieszkań, tj. o 22,4% mniej niż przed rokiem (kiedy notowali wzrost aż o 30,0%), natomiast więcej mieszkań wybudowali inwestorzy  indywidualni -  6408, czyli o 6,1% więcej (wobec wzrostu w styczniu 2017 r.  o 12,3%). W ramach tych form budownictwa wybudowano łącznie 98,3% ogółu mieszkań oddanych do użytkowania w styczniu  2018 r. (z tego deweloperzy – 51,1%, a inwestorzy indywidualni - 47,3% mieszkań).

Mniej mieszkań niż przed rokiem oddały do użytkowania spółdzielnie mieszkaniowe (111 wobec 210), podobnie jak i pozostali inwestorzy (117 mieszkań, wobec 178 przed rokiem), przy czym w budownictwie komunalnym wybudowano 56 mieszkań (44 przed rokiem), w społecznym czynszowym – 60 mieszkań (wobec 123), a w zakładowym 1 mieszkanie  (wobec 11 w styczniu 2017 r.).

NRG, komunikat Bank Millennium, mBank, GUS, IAR, jk