Deregulacja przepisów budowlanych ułatwi budowę mieszkań

Nowela przygotowana przez resort rozwoju ma uprościć procesy inwestycyjne. Zmiany dotyczą procedury uzyskiwania odstępstw od przepisów techniczno-budowlanych, sporządzania projektu budowlanego, samej decyzji pozwolenia na budowę, a także legalizacji, gdy to będzie możliwe samowoli budowlanych oraz uregulowania kwestii nielegalnego użytkowania obiektu.

Powiązany Artykuł

Program Mieszkanie Plus. Jest szansa na "nowe otwarcie"

Nowela wprowadza przepisy, które ułatwią przyłączanie nowych obiektów do sieci elektroenergetycznych, gazowych, ciepłowniczych wodociągowych i kanalizacyjnych. Znikną takie absurdy jak konieczność uzyskania pozwolenia na budowę w przypadku instalacji bankomatów, paczkomatów itp.. Deregulacja pozwoli na szybkie "odblokowanie" procesu inwestycyjnego w budownictwie.

"Samowole" mają szansę na legalizację

Nowe prawo zakłada ułatwienie legalizacji co najmniej 20-letnich samowoli budowlanych. Warunkiem dokonania legalizacji na podstawie uproszczonej, bezpłatnej procedury będzie przedstawienie ekspertyzy technicznej, potwierdzającej możliwość bezpiecznego użytkowania obiektu i geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej.

Powiązany Artykuł

Rząd chce wprowadzić przedawnienie dla samowoli budowlanych

Nowelizacja zakłada też, że z obowiązku uzyskiwania pozwolenia na budowę zwolnione będą między innymi instalacje gazowe wykonywane wewnątrz i na zewnątrz użytkowanego budynku, stacje regazyfikacji LNG o pojemności zbiornika magazynowania gazu do 10 m sześc., urządzenia do melioracji wodnej, a także budowa stawów i zbiorników wodnych o powierzchni nieprzekraczającej 1 tys. mkw. i głębokości nieprzekraczającej 3 m położonych w całości na gruntach rolnych.

REKLAMA

5 lat na stwierdzenie nieważności pozwolenia na budowę

Ustawa zakłada wprowadzenie granicznego, pięcioletniego terminu dla stwierdzenia nieważności decyzji pozwolenia na budowę i decyzji o pozwoleniu na użytkowanie. Do tej pory było tak, że nieważność decyzji o pozwoleniu na budowę można było stwierdzić wiele lat po tym, jak budynek  już powstał i był użytkowany. Prowadziło to do niepewności prawnej. Nowe rozwiązania sprawią, że po 5 latach od doręczenia lub ogłoszenia decyzji nie będzie można już jej wzruszyć.

Powiązany Artykuł

Gdzie najdrożej, gdzie najtaniej za m2? Ranking cen mieszkań NBP

Nowelizacja zakłada ponadto, że wzmocnione będzie bezpieczeństwo przy zmianie użytkowania lokali np. mieszkania na przedszkole czy piwnicy w bloku na escape room. W takiej sytuacji konieczne będzie sporządzenie ekspertyzy przeciwpożarowej.

Ustawa wprowadzi także zakaz pobierania przez przedsiębiorstwa wodociągowo–kanalizacyjne opłat za wydanie warunków technicznych przyłączenia do sieci.

Powiązany Artykuł

GUS: wzrost liczby oddanych mieszkań i sprzedaży detalicznej w styczniu

PolskieRadio24/IAR/PAP/sw