Budownictwo w Polsce. Eksperci: słaba aktywność w tym sektorze utrzyma się w kolejnych miesiącach

Jak podał w środę GUS, produkcja budowlano-montażowa w styczniu 2024 r. spadła o 6,1 proc. rdr, a w porównaniu z poprzednim miesiącem spadła o 63,2 proc. Na koniec stycznia 2024 r. w budowie było 802,8 tys. mieszkań, czyli o 2,5 proc. mniej niż w analogicznym miesiącu 2022 r. Z danych GUS wynika też, że liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto w styczniu wzrosła o 66,4 proc. rdr, a mdm wzrosła o 9,3 proc.

Według analityka Polskiego Instytutu Ekonomicznego aktywność budownictwa jest słaba i w kolejnych miesiącach należy spodziewać się podobnych wyników. - Będzie to związane z końcem cyklów inwestycyjnych w firmach oraz okresem przejściowym między perspektywami budżetowymi dla unijnych środków spójności - uzasadnił.

Analizując dane GUS Druchyn wskazał, że spadek produkcji budowlano-montażowej w styczniu o 6,1 proc. rdr jest dużo gorszy od konsensusu prognoz, które wyniosły +8,1 proc. Zaznaczył, że znacząco spała budowa budynków (-7,3 proc.) oraz budowa obiektów inżynierii lądowej (-10,5 proc).

- Słabe wyniki obserwujemy także w budownictwie mieszkaniowym: liczba mieszkań oddanych do użytkowania była o 22,7 proc. niższa niż rok temu - powiedział. Rośnie jednak liczba wydanych pozwoleń oraz rozpoczętych budów - w styczniu było ich o 34,1 proc. i 66,4 proc. więcej rdr, co - jego zdaniem - jest odpowiedzią na wzrost popytu na mieszkania. Powołując się na dane Narodowego Banku Polskiego analityk wskazał, że w grudniu wartość sprzedanych kredytów mieszkaniowych była o 383 proc. wyższa niż rok temu.

REKLAMA

Dobra koniunktura w budownictwie dopiero przed nami?

Przedstawiciel PIE zwrócił uwagę na badania koniunktury GUS, które pokazują optymizm wśród przedsiębiorstw budowlanych. Wynika z nich, że 83,4 proc. respondentów uważa, że bieżąca sytuacja firmy jest dobra lub zadowalająca, co oznacza wzrost o 6,4 pkt. rdr. Lepsze niż rok temu są też przewidywania odnośnie do przyszłej sytuacji gospodarczej: w styczniu 2024 r. 18,7 proc. respondentów uważało, że stan przedsiębiorstwa się pogorszy, a rok temu było to 34,9 proc. ankietowanych.

- Obserwujemy jednak pierwsze zgrzyty. Słabe wyniki produkcji materiałów, sugerują raczej niższą aktywność w tym roku. Problemem będzie też zastój w realizacji projektów związanych ze środkami spójności UE. Wyniki powinny się wyraźnie poprawić w 2025 roku w miarę utrzymywania dobrej koniunktury w budownictwie mieszkaniowym oraz wydatkowania środków z KPO - wskazał.

Budownictwo czeka na nowe programy wsparcia?

"Opublikowane dziś dane wydają się wskazywać na wstrzymanie się sektora budowlanego na początku br. z aktywnością, po jej wyraźnym zwiększeniu w samym końcu poprzedniego roku. Być może jest to przerwa spowodowana m.in. oczekiwaniem na pewne rozstrzygnięcia prawne, w tym dotyczące nowego programu "Mieszkanie na start" - napisała w komentarzu do danych główna ekonomistka Banku Pocztowego Monika Kurtek.  

Jej zdaniem inne opublikowane dziś dane, tj. dotyczące pozwoleń na budowę (wzrost w styczniu 34,1 proc. rdr) czy liczby rozpoczętych budów (wzrost o 66,4 proc. rdr), sugerują jednak, że w kolejnych miesiącach wyniki budownictwa powinny być znacznie lepsze.

REKLAMA

• Słabszy początek roku dla budownictwa. Oddano mniej mieszkań
• "W tym roku wzrost gospodarczy może przyspieszyć". Ekonomiści podają szacunkowe dane
• Program "Mieszkanie na start" ruszy jeszcze w tym roku. Minister rozwoju podał szczegóły

PAP/IAR/PR24.pl/mk