Domy coraz droższe, ale sprzedaż rośnie
Na rynku nieruchomości jest segment, który opiera się wyhamowaniu cen. Domy jednorodzinne od deweloperów drożeją szybko w większości polskich metropolii. I pomimo tego idą niczym ciepłe bułeczki.
2025-08-12, 14:07
Najważniejsze informacje w skrócie:
- Tylko w jednej z największych polskich metropolii ceny domów jednorodzinnych spadły w ciągu ostatniego roku. W większości rosną szybko, a najszybciej w Trójmieście, gdzie poszły w górę o 23 proc.
- Sprzedaż domów jednorodzinnych wzrosła o 14 proc. w II kwartale 2025 roku.
- Najwięcej domów sprzedano w Warszawie. Rośnie też popularność domów pod miastami.
Domy jednorodzinne szybko drożeją
Gazeta "Puls Biznesu" - powołując się na dane serwisu Otodom - podała, że w II kwartale 2025 r. ceny domów jednorodzinnych wzrosły w porównaniu z tym samym okresem 2024 r. w większości metropolii. Największą zwyżkę cen, bo aż o 23 proc., odnotowano w Trójmieście.
"W aglomeracji katowickiej stawki poszły w górę o 13 proc., a w Warszawie i Krakowie - o ok. 11-12 proc. Delikatną obniżkę zanotowano jedynie w Łodzi. Na koniec czerwca 1 m kw. domu od dewelopera kosztował najwięcej w Krakowie - aż 11 tys. zł. W Warszawie było to ok. 10,2 tys. zł, a w Trójmieście - 9 tys. zł" - podkreślił "PB".
Dziennik zauważył, że mimo rosnących cen popyt na domy jednorodzinne wzrósł.
"Deweloperzy w II kwartale sprzedali 1,3 tys. domów - o 14 proc. więcej niż kwartał wcześniej. Najwięcej umów podpisano w Warszawie (545), a następnie we Wrocławiu (249) i w Trójmieście (170)" - podkreślił "Puls Biznesu".
Jak dodano w artykule, aż dwie trzecie kwartalnej sprzedaży dotyczyło domów położonych poza granicami miast.
- Dane wskazują, że segment domów za miastem ma się całkiem dobrze. Wzrost liczby transakcji i silna pozycja lokalizacji podmiejskich to potwierdzenie długofalowego trendu, który przyspieszył po pandemii. Choć praca zdalna nie jest już tak powszechna, jak w 2020 r., model hybrydowy nadal sprzyja przeprowadzkom na obrzeża miast, gdzie można liczyć na większą przestrzeń i bardziej konkurencyjne ceny, zwłaszcza w porównaniu z centrami największych aglomeracji - mówił w rozmowie z "PB" Marcin Krasoń, ekspert rynku mieszkaniowego Otodom.
Czytaj także:
- Podatek od nieruchomości. Gminy coraz częściej stosują maksymalną stawkę
- Tańsze kredyty ożywiły rynek. Jednak ceny mieszkań nie wszędzie rosną
- Te miasta w Polsce wyludniają się najszybciej. Są najnowsze dane z GUS
Źródło: PAP/Andrzej Mandel