Centralny Port Komunikacyjny. Już tysiąc hektarów kupionych pod budowę lotniska

Według najnowszych danych przedstawionych przez spółkę CPK, pula zakupionych nieruchomości przekroczyła tysiąc hektarów. Przedstawiciele spółki wskazują, że liczba transakcji stale rośnie. Kolejne albo czekają na podpisanie aktów notarialnych, albo są na etapie podpisywania protokołów uzgodnień, lub też zaawansowanych rozmów.

- CPK to pierwsza w historii inwestycja, która rozpoczęła się całkowicie bez wywłaszczeń, wyłącznie na zasadzie dobrowolnych nabyć. Sukces Programu wynika z tego, że przeanalizowaliśmy sytuację wszystkich mieszkańców, rodzin i gospodarstw domowych z terenu inwestycji. Program jest na tyle elastyczny, że każdy może w nim znaleźć rozwiązanie odpowiadające jego sytuacji - powiedział wiceminister funduszy i polityki regionalnej Marcin Horała, pełnomocnik rządu ds. CPK.

Rośnie zainteresowanie Programem Dobrowolnych Nabyć 

Do Programu Dobrowolnych Nabyć  zgłosiło się dotychczas ponad 1 300 właścicieli posiadających blisko 3 600 hektarów. Do Programu zgłoszonych jest już ponad 80 procent nieruchomości zabudowanych z terenu pierwszego etapu CPK.

Wartość każdej nieruchomości określana jest przez niezależnych rzeczoznawców wybieranych w drodze przetargu publicznego. Przy sprzedaży nieruchomości właściciele otrzymują ofertę na poziomie 140 procent wartości rynkowej budynków i 120 procent wartości gruntu. Oznacza to, że na przykład za dom o wartości miliona złotych, w ramach PDN mogą uzyskać milion, czterysta tysięcy złotych.

W zależności od sytuacji mieszkańców stosowana jest także wycena odtworzeniowa nieruchomości bez uwzględnienia stopnia zużycia. Oferowana cena za nieruchomość jest taka, żeby właściciel mógł wybudować za nią nowy dom o tym samy metrażu według aktualnych stawek rynkowych.

• Węzeł multimodalny, czyli pasażer w centrum uwagi. Prezentacja koncepcji CPK

Nieruchomość zamienna

Zamiast klasycznej transakcji sprzedaży, mieszkańcy mogą zdecydować się na wybór nieruchomości zamiennych. Właściciel może dokonać zamiany swojej nieruchomości na działkę rolną, działkę budowlaną, ale też nowy dom lub mieszkanie z oferty nieruchomości zamiennych znajdujących się w zasobie CPK. Od sierpnia rolnicy, którzy sprzedają nieruchomość w ramach PDN, mogą też brać udział w przetargach Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa na dzierżawę gruntów z zasobu KOWR w całym kraju.

Dla uczestników PDN spółka CPK pokrywa między innymi koszty obsługi prawnej, a także organizuje i finansuje przeprowadzki. Dotychczas inwestor CPK zorganizował około 50 takich przenosin, w tym przeprowadzek specjalistycznych, czyli z ciężkim sprzętem rolniczym. Kolejne są zaplanowane na kolejne miesiące.

Od kilku miesięcy na terenie inwestycji trwają rozbiórki, a od ubiegłego roku  toczą się również odwierty i sondowania geologiczne na potrzeby projektowe i budowlane, które dotyczą w sumie kilkuset lokalizacji.

Decyzje dotyczące lotniska

W lipcu Regionalny Dyrektor Ochrony Środowiska w Warszawie wydał decyzję środowiskową dla lotniska - z rygorem natychmiastowej wykonalności. Dzięki niej będzie można prowadzić dodatkowo w terenie między innymi wycinki, prace geologiczne, archeologiczne i konserwatorskie. Także w lipcu Urząd Lotnictwa Cywilnego  wydał promesę zezwolenia na budowę lotniska. W czerwcu Minister Infrastruktury zatwierdził Plan Generalny CPK, który określa plan rozwoju portu lotniczego do 2060 roku.

Kolejnym krokiem będzie złożenie do Wojewody Mazowieckiego wniosku o wydanie decyzji lokalizacyjnej, co powinno wydarzyć się jesienią. Inwestor CPK zakłada w swoich harmonogramach, że jej pozyskanie jest możliwe jeszcze w tym roku. Kolejnym krokiem będzie wniosek o pozwolenie na budowę.

Czytaj także w tvp.info: Bez CPK nie będziemy liderem naszego regionu

Pierwszy etap lotniska, czyli dwie równoległe drogi startowe i infrastruktura do obsługi 40 milionów  pasażerów, ma zostać uruchomiony w 2028 roku.

Zobacz również w i.pl: Znamy szczegóły CPK. Terminal o powierzchni czterech wieżowców. W środku bujna zieleń i nowe technologie

Plan Generalny CPK zakłada, że następnie port będzie w sposób modułowy rozbudowywany. Jak wynika z prognoz Międzynarodowego Zrzeszenia Przewoźników Lotniczych IATA, w 2060 roku lotnisko może obsługiwać do 65 mln pasażerów.

Czytaj także: 

• Centralny Port Komunikacyjny. Wiceminister Horała: powstanie tam także baza militarna
• CPK ogłosił plan budowy terminala. "To sygnał dla wykonawców, pozwalający na rozpoczęcie przygotowań"
• Decyzja środowiskowa ws. CPK. Zielone światło dla budowy lotniska i węzła kolejowego

IAR/Aleksander Pszoniak/PR24.pl/mk