Jakie domy budują Polacy?

Na budowę domu w technologii tradycyjnej, z cegły ceramicznej zdecydowałoby się 41,5% ankietowanych. Na drugim miejscu plasuje się budowa z bloczków betonu komórkowego (33,8%). Stosunkowo mało popularne są domy szkieletowe (9,3%) czy domy z bala (2,5%). Na zastosowanie dachówki ceramicznej zdecydowane jest 44,9% osób poszukujących ekipy budowlanej. Stosunkowo popularna jest również blacha i blachodachówka, którą jest zainteresowane 36,3% inwestorów. Na piwnicę decyduje się co dziewiąty ankietowany (11%).

Wymarzony własny dom dla czteroosobowej rodziny

Powierzchnia użytkowa budowanych w Polsce domów mieści się najczęściej w granicach 100- 150 m kwadratowych, co jest zwykle uważa się za wystarczające dla 4osobowej rodziny. Nie mamy zwyczaju (ani też możliwości) budowania większych domów "na zapas", na większe potrzeby w przyszłości, o budowie domów wielopokoleniowych na ogół nikt nie wspomina.

Coraz częściej też działek pod nasze domy szukamy poza miastem

Jak pokazuje ankieta Oferteo.pl przeprowadzona na grupie 211 respondentów, którzy w 2012-2013 roku podjęli się budowy swojego domu, najczęstszą lokalizacją są tereny wiejskie, które wybrało 59,2% inwestorów. Na drugim miejscu uplasowały się średnie miasta, liczące 20 000 - 100 000 mieszkańców, gdzie zamierzało wybudować się 14,7% respondentów

Na potrzeby budowy domu kupowano najczęściej działki o powierzchni 1 000 - 2 000 metrów kwadratowych (40,9% odpowiedzi). Co trzecia osoba (35,4%) kupiła działkę o powierzchni mniejszej niż 100 metrów kwadratowych. Metr kwadratowy działki na wsi kosztował średnio 79 zł. Taka sama działka na terenie wielkiego miasta jest siedem razy droższa i kosztuje średnio 549 zł za metr. A średni koszt budowy domu pod klucz wynosi 360 tys. zł za metr kwadratowy. Jednym ze sposobów na zmniejszenie kosztów budowy domu jest  rezygnacja z zamówienia projektu indywidualnego na rzecz wyboru projektu gotowego, co też  nasi rodacy preferują.

REKLAMA

Szacunkowe koszty budowy statystycznego domu

Oddanie domu w stanie surowym otwartym, na który decyduje się co czwarty inwestor (25,1%), to koszt rzędu 210 000 zł, a dołożenie okien i drzwi zwiększa koszt do 270 000 zł. Na zlecenie budowy do stanu surowego zamkniętego jest gotowe 33,4% ankietowanych. Największa popularność budowy do stanu surowego pokazuje, że Polacy preferują system gospodarczy, zlecając firmie budowlanej jedynie podstawowe prace. Kolejne etapy realizują specjalistyczne ekipy wykończeniowe, co zapewnia lepszą kontrolę nad kosztami oraz jakością prac.

- Wiele problemów i czasem przykrych niespodzianek wynika z faktu, że na ogół zbyt późno zaczynamy szukać ekipy do budowy domu - podkreśla Karolina Pluta. Decydując się na własna inwestycję należy liczyć się z kosztem średnio 550 tys. złotych za dom o pow. od 100 do 150 m. kwadratowych (do stanu pod klucz, w tym cena działki).

Przykrą niespodzianką mogą być jednak nieprzewidziane koszty dodatkowe

Nawet jeśli kosztorys prac związanych z budową domu jest szczegółowo przemyślany, w trakcie prac mogą pojawić się dodatkowe koszty zwiększające całkowitą wartość inwestycji. Przykładami wydatków nieujętych w początkowej wycenie, jakie ponosili ankietowani było utworzenie drogi dojazdowej, instalacja kanalizacji czy wzrost cen materiałów budowlanych. Zazwyczaj kwoty te nie przekraczały 10% wyceny firmy budowlanej (tak było w przypadku 44,1% respondentów). Jedynie 2,5% ankietowanych wydało na budowę domu ponad 2 razy więcej niż wstępnie szacowali.

Halina Lichocka

REKLAMA