Inwestycje mieszkaniowe nadal opłacalne, ale zyski mniejsze

Posłuchaj

Dlaczego nadal opłaca się inwestować w mieszkania pod wynajem, mimo lekkich spadków zysków z takich inwestycji, tłumaczy w Polskim Radiu 24 Jarosław Sadowski, główny analityk Expandera./Justyna Golonko, Naczelna Redakcja Gospodarcza Polskiego Radia/.

Dodaj do playlisty

Dodaj do playlisty

- Ceny zakupu mieszkań rosną, stąd opłacalność takiej inwestycji trochę się pogarsza, ale nadal na wynajmie możemy dobrze zarobić - mówi Jarosław Sadowski, główny analityk Expandera.

Wynajem nadal bardziej opłacalny od lokaty bankowej

Jak wyjaśnia, na lokacie bankowej można zarobić maksymalnie 2-2,5 proc. rocznie, natomiast na wynajmie, oczywiście w zależności od lokalizacji, wielkości mieszkania, można zarobić brutto 6-7 proc.

Stąd rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem wciąż utrzymuje się na atrakcyjnym poziomie.

Analityk daje przykład - w przypadku małych (do 35 m kw.) i średnich mieszkań (35-60 m kw.) jest to średnio około 7 proc. brutto rocznie, a w przypadku dużych (powyżej 60 m kw.) około 6 proc. brutto, przy założeniu, że mieszkanie jest wynajmowane przez 12 miesięcy w roku.

Jak dodaje, najwyższą rentowność, przekraczającą 9 proc. brutto, można uzyskać w przypadku średniej wielkości mieszkań w Sosnowcu i Częstochowie oraz przy małych mieszkaniach w Łodzi.

Justyna Golonko, jk