Tysiące mieszkań spełnia kryteria programu "Bezpieczny Kredyt 2 proc.". Eksperci przeanalizowali rynek
2023-01-11, 13:14
W Warszawie kryteria programu "Bezpieczny Kredyt 2 proc." spełnia ponad 6 tys. mieszkań z rynku pierwotnego, czyli 39 proc. całej oferty rynkowej. Największy odsetek lokali znajduje się w Łodzi - 83 proc. - poinformowali analitycy z REDNET Property Group.
"Bezpieczny Kredyt 2 proc." będzie skierowany, w ramach programu "Pierwsze Mieszkanie", do osób do 45. roku życia, które dotąd nie były właścicielem mieszkania, domu ani spółdzielczego prawa do nich. Maksymalna wartość pożyczki to 500 tys. zł, a w przypadku małżeństw lub rodziców z przynajmniej jednym dzieckiem 600 tys. zł. Budżet państwa będzie przez 10 lat dopłacać do różnicy między stopą kredytu a oprocentowaniem kredytu zgodnie ze stopą 2 proc.
Jak zapowiedział na początku stycznia tego roku minister rozwoju i technologii Waldemar Buda, program Pierwsze Mieszkanie powinien trafić pod obrady Sejmu na przełomie stycznia i lutego tego roku.
Największy odsetek - w Łodzi
Analitycy z REDNET Property Group przygotowali zestawienie mieszkań z rynku pierwotnego z sześciu największych miast w Polsce, które kwalifikują się do programu "Bezpieczny Kredyt 2 proc.". Przyjęli założenia, że maksymalna wartość kredytu pozostanie, niezależnie od regionu, na poziomie 500-600 tys. zł, nie jest wymagany wkład własny, a cena lokalu nie uwzględnia rabatów lub zniżek oraz miejsca postojowego.
Zgodnie z analizą, na podstawie danych tabelaoferta.pl na koniec III kwartału 2022 r., w Warszawie kryteria programu spełniało ponad 6 tys. mieszkań z rynku pierwotnego, ale stanowiły one 39 proc. całej oferty rynkowej. W Krakowie na program "Bezpieczny Kredyt 2 proc." kwalifikowało się 49 proc. mieszkań z rynku pierwotnego, w Trójmieście 52 proc., we Wrocławiu 59 proc., a w Poznaniu 73 proc. Największy odsetek lokali spełniających kryteria znajdował się w Łodzi - 83 proc., przy czym ich liczba nie przekraczała 5 tys.
Także czteropokojowe
- Średni metraż kwalifikujących się mieszkań w Warszawie wynosi od około 41 m2 do blisko 49 m2 w Łodzi. W każdym z analizowanych miast największą dostępnością charakteryzują się kawalerki oraz mieszkania dwupokojowe - powiedział Robert Chojnacki z serwisu tabelaofert.pl.
Dodał, że we Wrocławiu ponad 70 proc. mieszkań dwupokojowych z rynku pierwotnego spełniało kryteria programu, 47 proc. trzypokojowych i 16 proc. czteropokojowych.
- W Krakowie niespełna 6 proc. wszystkich lokali czteropokojowych kwalifikowało się do programu, a w Łodzi 24 proc. - zaznaczył ekspert.
PR24.pl, IAR, PAP, DoS