Kredyt hipoteczny
Kredyt hipoteczny to bankowy produkt dłużny, wybitnie długoterminowy.
2017-03-01, 15:10
Posłuchaj
Można kredyt wziąć na kilka lat, ale można go wziąć na 30, a nawet 35 lat. Ważne jest, że jest to kredyt zabezpieczony hipoteką, czyli wpisem do księgi wieczystej. Oznacza to, że aby wziąć kredyt, trzeba mieć księgę wieczystą, w którą można wpisać to prawo, czyli hipotekę na konkretną nieruchomość. W klasycznej wersji hipoteka jest jedynym zabezpieczeniem wierzytelności.
Kredyt hipoteczny na konkretny cel
Kredyt hipoteczny udzielany jest na konkretny cel, na sfinansowanie zakupu nieruchomości lub inwestycji budowlanej. Cena kredytu hipotecznego jest relatywnie niska. Określa się ją za pomocą oprocentowania, które składa się z dwóch części: marży banku, czyli tego, ile faktycznie bank na takim kredycie zarobi, oraz części zmiennej, czyli WIBOR-u, który w przypadku kredytów złotowych pokazuje, jaki jest koszt pieniądza w danym momencie na rynku. Ta ostatnia część oprocentowania najczęściej jest zmienna. W przypadku kredytów hipotecznych mówimy o marży około 2 proc. Dla banku kredyt hipoteczny jest relatywnie bezpiecznym rozwiązaniem, bo od 2017 roku, żeby wziąć kredyt hipoteczny, wymagany jest minimalny wkład własny w wysokości 20 proc. wartości nieruchomości.
Justyna Golonko
REKLAMA