Zmiany dla wynajmujących mieszkania. Potrzebny będzie wpis

Idą zmiany w wynajmie krótkoterminowym. Będą indywidualne numery i obowiązkowy rejestr

Zamieszczenie projektu ustawy regulującej najem krótkoterminowy w wykazie prac rządu w ciągu dwóch tygodni, zadeklarował na wtorkowym spotkaniu zespołu ds. edukacji, kultury i sportu Komisji Wspólnej Rządu i Samorządu Terytorialnego wiceminister sportu i turystyki Piotr Borys - pisze czwartkowa "Dziennik Gazeta Prawna".

Dziennik wyjaśnia, że w projekcie na pewno znajdzie się obowiązek rejestracji lokali przeznaczonych na najem. To zasada wymuszona przez unijne rozporządzenie 2024/1028 w sprawie gromadzenia i upowszechniania danych dotyczących usług najmu krótkoterminowego. Nakłada ono na kraje członkowskie obowiązek utworzenia do 20 maja 2026 r. systemów teleinformatycznych do rejestracji wynajmujących na doby domów i mieszkań. Każdy, kto się zarejestruje, dostanie numer identyfikacyjny, niezbędny, by móc wystawić ofertę w serwisach typu Booking czy AirBNB.

Najem krótkoterminowy będzie uregulowany. Resort zapowiada kary za próby obejścia obostrzeń

Dodaje, że platformy te zostały też zobowiązane do weryfikowania, czy wynajmujący przekazują wiarygodne informacje na temat swoich ofert. Zgodnie z rozporządzeniem wskazani urzędnicy w krajach członkowskich będą mogli zawiesić (czasowo unieważnić) numery rejestracyjne, zwrócić się do platform o usunięcie nielegalnych wpisów i nałożyć na nie kary za łamanie przepisów. 

W projekcie mają się znaleźć "bardzo wysokie" kary dla osób, które będą chciały obejść obowiązek rejestracji. Projekt ma też zdefiniować najem krótkoterminowy - jako każdą umowę najmu poniżej 30 dni. Prowadzenie najmu krótkoterminowego ma być działalnością gospodarczą. Każdy obiekt będzie też musiał spełniać minimalne standardy, posiadać regulamin z informacją o ciszy nocnej oraz numer telefonu do obsługi, a na budynku znajdzie się oznaczenie o prowadzonym w nim najmie krótkoterminowym, co ma ułatwić interwencje policji i straży miejskiej.

Najem turystom zmienia miasta. Rosną ceny usług, ubywa mieszkań

O przyspieszenie prac nad regulacjami rynku najmu mieszkań "na chwilę" zwróciła się do resortu turystyki Unia Metropolii Polskich, która skupia największe polskie miasta. Przedstawiciele miast argumentują, że w miastach typu Kraków czy Warszawa, gdy wynajmujących mieszkania "na krótko" jest wielu, w najbardziej popularnych okolicach przybywa barów i rosną ceny usług, a jednocześnie spada liczba mieszkań do długoterminowego wynajmu.

Członkowie UMP postulują też m.in. możliwość wprowadzania limitów dni najmu, ograniczeń obszarowych, czy limitów osób na metr kwadratowy lokalu. Jednocześnie wskazują "ryzyko konfliktów oraz naruszenia swobody prowadzenia działalności gospodarczej w sytuacji wprowadzenia rozwiązania uzależniającego możliwość najmu krótkoterminowego od zgody wspólnot mieszkaniowych". 

Czytaj także: 

• Wynajem mieszkania. Najważniejsze informacje dla najemcy

Źródła: Polskie Radio/PAP/DGP/mbl