Narodowy Fundusz Mieszkaniowy: powstaną kooperatywy mieszkaniowe i społeczne agencje najmu
Przed świętami zakończyły się krótkie, bo ledwie tygodniowe konsultacje społeczne projektu ustawy o Narodowym Funduszu Mieszkaniowym i przekazywaniu nieruchomości Skarbu Państwa na cele budownictwa mieszkaniowego.
2016-12-27, 22:38
Posłuchaj
Jest to część programu Mieszkanie Plus. W projekcie znalazły się też zapisy promujące nowe innowacyjne rozwiązania takie, jak społeczne agencje najmu i kooperatywy mieszkaniowe.
Powstaną społeczne agencje najmu?
̶ Społeczne agencje najmu z powodzeniem funkcjonują w innych krajach – mówi Magdalena Ruszkowska – Cieślak, prezes Fundacji Habitat for Humanity.
– To rozwiązanie polega na stworzeniu operatora, który pośredniczy pomiędzy osobą, która chce wynająć mieszkanie taniej niż na rynku a wynajmującym, który jest osobą prywatną. Wynajmujący obniża czynsz za mieszkanie w zamian za gwarancję płatności czynszu. Jest to mechanizm, którego w Polsce nie ma, choć bardzo go brakuje – stwierdza prezes fundacji.
REKLAMA
W projekcie ustawy w artykule 50. znalazła się definicja społecznych agencji najmu.
– Dzięki temu, nie będziemy musieli za każdym razem tłumaczyć każdemu zainteresowanemu samorządowi czy organizacji pozarządowej, że jest to nowe i nie należy się tego bać. Będzie to od razu umocowane w ustawie – mówi Ruszkowska-Cieślak.
Będą też kooperatywy mieszkaniowe
W projekcie ustawy promowane są też kooperatywy mieszkaniowe.
– Są to mini spółdzielnie – tłumaczy prezes Habitat for Humanity Poland – Wiele rodzin, np. osiem, tak jak w naszym pilotażu, który realizujemy pod Warszawą, przystępuje do wspólnego wybudowania budynku rodzinnego, który wspólnie projektują według własnych potrzeb i ponoszą cały wysiłek finansowy związany z budową. Jest to jednak system non-profit, bez marży deweloperskiej, wszystkich kosztów, które wiążą się ze sprzedażą mieszkania na rynku komercyjnym.
REKLAMA
W trakcie konsultacji społecznych Habitat for Humanity zgłosiła swoje uwagi do projektu ustawy. Fundacja pozytywnie oceniała cel ustawy, jakim jest zwiększenia zasobów mieszkaniowych w Polsce. Zwróciła jednak uwagę, że w projekcie ustawy nie określono stawek czynszów w nowobudowanych mieszkaniach na wynajem, co może prowadzić do stopniowej komercjalizacji tych mieszkań.
Karolina Mózgowiec
REKLAMA