Wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego. UOKiK bada czy banki prawidłowo rozliczają się z klientami

"Postępowania wyjaśniające nadal są w toku. W ich ramach Prezes UOKiK prowadzi analizę, w jaki sposób banki rozliczają się z pobranych kosztów kredytu hipotecznego przypadających za okres, o który skrócono obowiązywanie umowy z konsumentami, którzy przed terminem spłacą w całości lub nadpłacą kredyt hipoteczny" - podano.

Analiza otrzymanych informacji

"Jak dotychczas, praktyka jednego banku Santander Bank Polska SA, którego działania w sposób najdalej idący - w opinii Prezesa UOKiK - naruszały postanowienia art. 39 ukh w zakresie sposobu rozliczania kosztów w sytuacji wcześniejszej spłaty kredytu hipotecznego, dała podstawy do postawienia zarzutu naruszania zbiorowych interesów konsumentów. O ewentualnych dalszych działaniach wobec innych banków zadecydują wyniki analizy informacji otrzymanych w toku postępowań wyjaśniających" - dodano.

UOKiK postawił zarzuty Santander Bankowi Polska w październiku 2022 roku.

Postępowanie wobec wielu banków

W maju 2022 roku urząd informował, że wszczął postępowania wobec następujących banków: BNP Paribas Bank Polska, ING Bank Śląski, Alior Bank, Bank Millennium, PKO BP, Pekao SA, Credit Agricole Bank Polska, mBank, Santander Bank Polska, Bank Ochrony Środowiska, Bank Pocztowy, Bank Handlowy, PKO BH, Pekao BH, mBank Hipoteczny, ING BH, Millennium BH.

• Załamanie popytu na kredyty mieszkaniowe. Analitycy PKO BP: ceny mieszkań będą spadać
• Kredytobiorcy szukają wyłomu w systemie sądowym. "Złotówkowicze" podważają WIBOR
• PKO BP coraz częściej dogaduje się z "frankowiczami" ws. kredytów. Na jakich warunkach?

Zgodnie ze stanowiskiem prezesa UOKiK banki, podobnie jak w przypadku wcześniejszej spłaty kredytów konsumenckich, powinny rozliczyć się według metody liniowej m.in. z pobranej prowizji, marży, kosztów pośrednictwa czy przygotowania umowy.

Analitycy BM mBanku szacowali wcześniej, że łączny koszt dla sektora zwrotu prowizji spłaconych kredytów hipotecznych wynieść może, z zależności od przyjętego scenariusza, od 481 mln zł do 962 mln zł brutto.

IAR/PAP/PR24, akg