Popyt duży, ale wniosków coraz mniej. Zawirowania na rynku kredytów hipotecznych

Jak poinformowano w opublikowanej analizie HRE Investment Trust, "liczba chętnych na kredyty mieszkaniowe była w styczniu 2024 roku o połowę mniejsza niż miesiąc wcześniej, a mimo tego najnowsze dane BIK na temat popytu na "hipoteki" są całkiem przyzwoite".

Dodano, że "jasnym jest, że po odcięciu rządowego dopalacza w postaci dopłat do rat, liczba chętnych na kredyty spadła. Cieszyć może jednak fakt, że wciąż wnioskujących jest więcej niż przed uruchomieniem najhojniejszego programu dopłat w historii polskiego rynku mieszkaniowego".

Kończąca się okazja

Wskazano, że w grudniu 2023 roku wniosków o kredyt mieszkaniowy napłynęło do banków ponad 46 tys. Łączna kwota, o którą wnioskowano, przekroczyła 20 mld zł i jak zauważono, była najwyższa w historii.

"Wszystko dlatego, że był to ostatni moment, aby załapać się na hojne budżetowe dopłaty, a nic tak nie motywuje nabywców jak kończąca się okazja" - wyjaśniono.

REKLAMA

Jak zaznaczył główny analityk HRE Investment Trust Bartosz Turek, "trudno więc dziwić się, że odłączenie rządowych dopalaczy spowodowało nagły spadek liczby składanych wniosków kredytowych. W styczniu 2024 roku do banków napłynęło 22,6 tys. wniosków. W sumie opiewały one na trochę mniej niż 10 mld zł".

Najczarniejszy scenariusz

Ekspert zauważył, że spadek ten nie jest więc aż tak duży, jak można się było spodziewać. Wskazał, że w okresie działania programu dopłat Polacy składali średnio miesięcznie około 41 tys. wniosków kredytowych.

"Gdyby pominąć okres startu i zakończenia programu, to wynik ten spadłby do 39 tys. wniosków miesięcznie. Z tego około 60 proc. wnioskujących spełniało podstawowe wymagania stawiane przed beneficjentami programu dopłat do kredytów" - wynika z danych BIK.

W najczarniejszym scenariuszu można więc było spodziewać się spadku popytu na kredyty o 60 proc.".

REKLAMA

PR24.pl, PAP, DoS

wmkor