RPP podała stopy procentowe na czerwiec. Co z ratami kredytów?

• W dniach 3-4 czerwca 2025 roku Rada Polityki Pieniężnej zadecydowała o pozostawieniu głównych stóp procentowych Narodowego Banku Polskiego bez zmian, utrzymując stopę referencyjną na poziomie 5,25% w skali rocznej
• Pomimo stabilności stóp NBP, część kredytobiorców, zwłaszcza tych z oprocentowaniem opartym na stawce WIBOR 6M, może od czerwca odczuć ulgę w postaci niższych rat kredytowych, co jest opóźnionym efektem wcześniejszych zmian na rynku międzybankowym
• Prognozy oparte na notowaniach kontraktów terminowych sugerują możliwość dalszych spadków stawek WIBOR w najbliższych miesiącach, co może przełożyć się na kolejne obniżki rat dla kredytobiorców ze zmiennym oprocentowaniem, choć osoby z kredytami o stałej stopie muszą czekać znacznie dłużej na ewentualne zmiany

Stopy procentowe w pozostały w czerwcu 2025 bez zmian. Dokładnie takiej decyzji RPP spodziewali się eksperci, którzy przestrzeń dla kolejnych obniżek widzą już w lipcu. Stopa referencyjna, będąca głównym wskaźnikiem dla rynkowych stóp procentowych, nadal wynosi 5,25 procent w skali rocznej. Bez zmian pozostały również pozostałe stopy NBP: stopa lombardowa utrzymana na poziomie 5,75 procent, stopa depozytowa na 4,75 procent, stopa redyskontowa weksli na 5,30 procent, a stopa dyskontowa weksli na 5,35 procent w skali rocznej.

Choć bezpośrednia decyzja RPP z czerwca nie wprowadza zmian w oficjalnych stopach, niektórzy posiadacze kredytów hipotecznych już w tym miesiącu zaobserwują spadek wysokości swoich rat. Mechanizm ten, jak wynika z analizy, nie jest bezpośrednio powiązany ze stopami NBP, lecz z rynkowymi stawkami WIBOR (Warsaw Interbank Offered Rate). Spadek stawek WIBOR, który nastąpił wcześniej, opóźnionym echem dociera do portfeli kredytobiorców. Kluczowy dla zmiany wysokości raty jest bowiem moment aktualizacji oprocentowania kredytu.

- Część kredytobiorców w czerwcu zaobserwuje znaczący spadek raty kredytu hipotecznego. Będzie to opóźniony efekt majowej obniżki oraz oczekiwań dotyczących kolejnych redukcji stóp procentowych. Z wyliczeń Rankomat.pl wynika, że rata kredytu na 500 000 zł na 30 lat spadnie o 274 zł, jeśli oprocentowanie oparte jest na stawce WIBOR 6M. Z kolei jeśli podstawą wyliczeń jest stawka WIBOR 3M, rata zmniejszy się o 172 zł – wyliczył Jarosław Sadowski, Dyrektor Departamentu Analiz w rankomat.pl.

Potencjalna zmiana wysokości rat kredytów po majowej obniżce stóp procentowych

W przypadku kredytów opartych na stawce WIBOR 3M, oprocentowanie jest przeliczane co 3 miesiące. Dla kredytów powiązanych ze stawką WIBOR 6M, aktualizacja następuje co 6 miesięcy. Nowa, niższa rata obowiązuje od miesiąca następującego po dokonaniu tej aktualizacji. Ponieważ ostatnia obniżka stóp procentowych miała miejsce w maju, pierwsi kredytobiorcy, którzy mieli aktualizację oprocentowania właśnie w tym miesiącu, zaczną płacić mniej od czerwca.

Osoby, których oprocentowanie kredytu oparte jest na WIBOR 6M i których ostatnia aktualizacja miała miejsce na przykład w kwietniu, będą musiały poczekać na obniżkę raty aż do listopada. Najdłużej na jakiekolwiek zmiany muszą czekać posiadacze kredytów z oprocentowaniem stałym, które jest zazwyczaj zafiksowane na okres 5 lat.

• Ceny jajek, pasty do zębów i masła. Duże zmiany z miesiąca na miesiąc
• Inflacja spada szybciej. Nowa prognoza KE dla Polski
• Koniec mrożenia cen gazu. Niespodzianka warta nawet 1000 zł rocznie

Źródło: RPP/Rankomat.pl/MT