Sejm uradował działkowców. Nie będzie rozbiórek domków
Sejm doprecyzował przepisy dotyczące altan ogrodowych, chroniąc większość z nich przed rozbiórką. Najważniejsza zmiana zakłada legalizację małych domków bez ażurowej konstrukcji, postawionych na terenie rodzinnych ogrodów działkowych.
2015-02-06, 17:11
Nowe przepisy precyzują, że altaną jest budynek o powierzchni do 35 m2 o wysokości 5 m przy dachu stromym i do 4 m wysokości przy dachu płaskim. Do powierzchni altany nie wlicza się tarasu, werandy lub ganku, jeśli ich łączna powierzchnia nie przekracza 12m2.
Uchwalona nowelizacja Prawa budowlanego i innych ustaw była konieczna ze względu na orzeczenie Naczelnego Sądu Administracyjnego ze stycznia 2014 roku. NSA orzekł, że zgodnie z prawem budowlanym altana to budowla o lekkiej konstrukcji, często ażurowej, stawiana w ogrodzie, przeznaczona do wypoczynku i ochrony przed słońcem i deszczem.
Tego wymogu nie spełnia prawie 900 tysięcy budynków postawionych na terenie rodzinnych ogrodów działkowych. Według prawa są one samowolą budowlaną, co dla ich właścicieli oznacza zagrożenie rozbiórką.
Według projektu nowelizacji wszystkie budynki, wybudowane przed wejściem znowelizowanego prawa w życie, które spełnią ustawowe kryteria altany - zostaną uznane za legalne. Za legalizację obiektów nie będzie pobierana opłata legalizacyjna. W przypadku altan już objętych postępowaniami dotyczącymi wydania decyzji o nakazie rozbiórki - postępowania te będą umarzane.
W przypadku wątpliwości czy budynek w ogrodzie spełnia kryteria altany, działkowiec będzie mógł wystąpić do nadzoru budowlanego z wnioskiem o wydanie zaświadczenia potwierdzającego, że domek jest altaną. Za taki wniosek nie będzie pobierana opłata skarbowa. Po otrzymaniu wniosku z odpowiednimi dokumentami, inspektor nadzoru budowlanego na miejscu sprawdzi, czy obiekt spełnia parametry przedstawione w dokumentach. Jeśli organ nadzoru budowlanego potwierdzi zgodność - działkowiec otrzyma zaświadczenie, jeśli odmówi wydania zaświadczenia - właściciel ogrodu będzie miał prawo zaskarżenia tej decyzji.
Jeśli właściciel ma już nakaz rozbiórki obiektu znajdującego się na działce, ale faktyczna rozbiórka jeszcze się nie rozpoczęła, to organ nadzoru budowlanego, który wydał taką decyzję w pierwszej instancji, ma stwierdzić jej wygaśnięcie.
Zmiany powstały na bazie obywatelskiego projektu ustawy, który został zgłoszony przez Komitet Inicjatywy Ustawodawczej "Stop Rozbiórkom Altan". Pod obywatelską inicjatywą w tej sprawie podpisało się przeszło 700 tysięcy osób.
W Sejmie projekt zyskał poparcie 436 posłów. Nikt nie był przeciw. Od głosu wstrzymało się trzech parlamentarzystów.
IAR/PAP/fc