Najważniejsze informacje w skrócie: 

• Lewica chce w grudniu złożyć w Sejmie projekt ustawy o podatku katastralnym liczonym od wartości nieruchomości
• Nowym podatkiem objęte mają być osoby mające co najmniej trzy nieruchomości - mieszkania lub domy
• Faktycznie stawki podatku katastralnego w UE to średnio od 0,3 do 0,5% wartości nieruchomości rocznie

Lewica chce uderzyć w posiadaczy

Do Sejmu jeszcze w tym roku ma wpłynąć projekt klubu Lewicy, który przewiduje wprowadzenie w Polsce podatku katastralnego. Naliczany jest on od wartości nieruchomości. Jak dowiedziało się RMF FM, projekt Lewicy przewiduje, że podatek dotyczyłby osób, które mają co najmniej trzy mieszkania lub więcej. 

Nad projektem ma pracować wiceminister gospodarki Tomasz Lewandowski, który odpowiada w tym resorcie właśnie za mieszkalnictwo. Nie wiadomo natomiast, jaka byłaby stawka podatku. 

Podatek katastralny - czy jest się czego bać? 

Liczony od wartości mieszkania czy domu podatek brzmieć może strasznie, szczególnie dla niezamożnych mieszkańców centrów dużych miast. Kupione na kredyt lub wykupione od samorządu mieszkania są teraz często warte setki tysięcy złotych. A nominalne stawki podatku w Europie to średnio 1-2% wartości nieruchomości rocznie. 

Dla osoby z emeryturą w wysokości 3 tys. zł na rękę i mieszkaniem nominalnie wartym 1 mln złotych taki podatek brzmi przerażająco. Oznaczałby konieczność płacenia 10-20 tys. zł rocznie. Ale projekt Lewicy nie zakłada obłożenia podatkiem każdego Polaka. Podobnie jak w krajach UE, przewiduje zwolnienia i preferencje dla biedniejszej i średniozamożnej części społeczeństwa. Faktyczny wymiar tego podatku w UE to od 0,3 do 0,5%. 

Przeczytaj koniecznie szersze wyjaśnienie: 

• Podatek katastralny w Polsce wydrenuje kieszenie właścicieli mieszkań? Wyjaśniamy

Podobnie jak Adrian Zandberg z Razem, politycy Lewicy zakładają opodatkowanie podatkiem katastralnym tylko tych, którzy mają co najmniej trzy mieszkania. Co oznacza, że mieszkanie po babci czy dziadku nadal będzie mogła rodzina trzymać dla dziecka (a w tym czasie np. wynajmować) i nie ponosić z tego tytułu dodatkowych kosztów. 

💰 Podatek katastralny: symulacja kosztów dla rentierów

Ostrożny wariant podatku katastralnego (0,5% wartości rynkowej rocznie) pokaże, jak odczuwalne mogą być koszty dla właścicieli wielu mieszkań.

Zasada symulacji (wariant ostrożny)

Przyjmujemy podatek katastralny na poziomie 0,5% wartości rynkowej rocznie.

Symulacja dotyczy kosztu dla właściciela **trzeciego i kolejnego** mieszkania w Warszawie.

Koszty roczne dla właściciela

Kawalerka (wartość rynkowa)

500 000 zł

Potencjalny podatek katastralny: 2 500 zł rocznie

Mieszkanie 2-pokojowe (wartość rynkowa)

800 000 zł

Potencjalny podatek katastralny: 4 000 zł rocznie

Wniosek: obniżenie rentowności najmu

Dla "kolekcjonera" z 10 lokalami, roczna danina może sięgnąć kilkudziesięciu tysięcy złotych, co drastycznie obniży rentowność najmu.

Podatek od trzeciego mieszkania - zapłaci co setny Polak

Wyższy podatek od nieruchomości dotknie nielicznych. Na podstawie danych podatkowych (PIT-28) i o rynku najmu można oszacować, że trzy mieszkania lub więcej posiada w Polsce od 0,5 do 1% dorosłej populacji. A więc mniej niż 1% wszystkich mieszkańców Rzeczypospolitej. 

Szacunki mogłyby być bardziej precyzyjne, gdyby istniała baza danych pozwalająca łatwo ustalić ile nieruchomości ma dana osoba czy podmiot prawny. Niestety, między rejestrami nieruchomości, bazą PESEL czy rejestrami płatników podatków osobistych nie ma pełnej i skoordynowanej wymiany informacji. 

Wiemy jednak kogo na pewno taki podatek mógłby dotknąć. I to na podstawie oświadczeń majątkowych. Zgodnie z przepisami samorządowcy czy posłowie mają obowiązek informować o stanie posiadania. 

Podatek katastralny musieliby płacić np. Robert Kropiwnicki z KO, który ma 12 mieszkań czy Agnieszka Soin z PiS, która ma ich 8. Podatek ten, zgodnie z projektem Lewicy, musiałby płacić także Krzysztof Śmiszek z Lewicy, który ma 7 nieruchomości. 

Czytaj także: 

• Podatki w górę o 4,5%. Sprawdź, ile więcej zapłacisz za mieszkanie, psa i auto w 2026 roku
• 'Utrudnimy życie spekulantom". Razem chce wyższych podatków
• Deweloperzy grzmią na zmianę w podatku. Policzyliśmy - nie powinni tego odczuć

Źródło: RMF/PolskieRadio24.pl/BIP/Andrzej Mandel