Będzie łatwiej kupić grunty rolne: rząd łagodzi ustawę ws. obrotu ziemią

Chodzi o projekt zmiany ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego oraz niektórych innych ustaw, który został przygotowany przez ministerstwo rolnictwa.

Z ograniczeń w obrocie wyłączono: grunty w miastach, pod stawami rybnymi, stanowiące „ogródki przydomowe”

W projektowanej ustawie rozszerzono katalog przypadków, w których nie będą stosowane przepisy ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego. Chodzi o nieruchomości rolne: położone w granicach administracyjnych miast; grunty oznaczone w ewidencji gruntów i budynków, jako tereny pod stawami rybnymi, stanowią co najmniej 70 proc. powierzchni nieruchomości; nabyte z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa (ZWRSP), jako tzw. „ogródki przydomowe”.

Nnieruchomość rolną do 1 hektara będzie mogła nabyć osoba nie mająca statusu rolnika indywidualnego

Dzięki nowym rozwiązaniom – nie mając statusu rolnika indywidualnego – można będzie nabyć nieruchomość rolną m.in. o powierzchni do 1 ha.

Nowelizacja dopuszcza kolejne przypadki nabycia gruntów

Nowe przewiduje ponadto nabycie nieruchomości rolnej: w postępowaniu egzekucyjnym i upadłościowym; w wyniku zniesienia współwłasności, podziału majątku wspólnego po ustaniu małżeństwa oraz działu spadku; w wyniku podziału, przekształcenia bądź łączenia spółek prawa handlowego.

W tych przypadkach nie będzie już potrzebna zgoda dyrektora generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa (KOWR) na nabycie nieruchomości rolnej.

Skrócenie do 5 lat okresu prowadzenia gospodarstwa rolnego przy nabyciu nieruchomości rolnej

Istotna zmiana dotyczy skrócenia z 10 do 5 lat okresu, przez który nabywca nieruchomości rolnej musi prowadzić gospodarstwo rolne, w skład którego weszła nabywana nieruchomość oraz okresu, gdy nabyta nieruchomość nie może być sprzedana, ani oddana w posiadanie innym podmiotom.

Zgoda szefa KOWR a nie sądu

Zgodnie z projektem, zgoda na sprzedaż lub oddanie w posiadanie nabytej nieruchomości rolnej przed upływem 5 lat od jej nabycia będzie wydawana przez dyrektora generalnego KOWR w formie decyzji administracyjnej, a nie – jak do tej pory – przez sąd. W założeniu ma to spowodować, że uzyskanie zgody będzie prostsze i tańsze.

REKLAMA

Większy katalog osób bliskich uprawnionych do nabycia gruntów

Zgodnie z oczekiwaniami rolników, rozszerzono katalog osób bliskich – w rozumieniu ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego – o rodzeństwo rodziców oraz pasierbów.

Umożliwienie nabycia gruntów rolnych dla celów dydaktycznych lub na cele publiczne

Umożliwiono nabywanie nieruchomości rolnych za zgodą Dyrektora Generalnego KOWR przez uczelnie na cele dydaktyczne oraz państwowe lub samorządowe osoby prawne na cele publiczne.

W projekcie określono wymagania, jakie powinien spełniać wniosek o wyrażenie zgody przez Dyrektora Generalnego KOWR na nabycie nieruchomości rolnej. Wskazano także dokumenty, jakie należy dołączyć do wniosku.

Oświadczenie prowadzącego gospodarstwo zamiast poświadczenia wójta czy burmistrza

Projekt zakłada, że dowodem potwierdzającym osobiste prowadzenie gospodarstwa rolnego będzie pisemne oświadczenie prowadzącego to gospodarstwo (zrezygnowano z wymogu poświadczenia przez wójta, burmistrza, czy prezydenta miasta).

Nowe rozwiązania wejdą w życie po 14 dniach od daty ich ogłoszenia, z wyjątkiem jednego artykułu, który zacznie obowiązywać po 12 miesiącach od ogłoszenia.

PAP, jk