Obniżka WIBOR. Kredytobiorcy mogą liczyć na niższe raty
Sugestie prezesa NBP, że zaczyna się skłaniać ku obniżkom stóp procentowych sprawiły, że wskaźnik WIBOR lekko drgnął i obniżył się o 0,4 pkt proc. Dla wielu kredytobiorców będzie to oznaczać niewielki spadek rat.
Andrzej Mandel
2025-04-25, 14:28
WIBOR w dół. Raty większości kredytów spadną
Zaledwie sugestia Adama Glapińskiego, że obniżka stóp procentowych może przyjść szybciej wystarczyła by WIBOR się obniżył. Dla osób spłacających kredyty hipoteczne szczególnie ważne są wskaźniki WIBOR 3M i WIBOR 6M. Ten pierwszy spadł z 5,84 proc. (31 marca) do 5,45 proc. (24 kwietnia), a ten drugi z 5,76 proc. do 5,14. Oba wskaźniki są najczęstszymi podstawami oprocentowania kredytów hipotecznych.
Dla kredytobiorców to bardzo dobra wiadomość. Spadnie bowiem oprocentowanie kredytów, a zatem i raty. Jednak nie od razu - banki aktualizują oprocentowanie w cyklach (zależne są one od umowy, wystarczy do niej zajrzeć lub zadzwonić na infolinię swojego banku). Rata zmaleje więc z pewnym opóźnieniem.
Banki nie zmieniają oprocentowania wraz z każdą zmianą WIBOR z prostego powodu - może się on zmieniać codziennie, koszty takich zmian byłby więc duże, a kredytobiorca do końca nie wiedziałby ile wyniesie rata do zapłacenia.
O ile spadnie rata kredytu hipotecznego?
Wysokość raty zależy od czasu na jaki został udzielony kredyt i jego kwoty. Zakładając, na przykład, że kredyt wyniósł 300 tys. zł i data spłaty całkowitej przypada na kwiecień 2045 roku, to rata spadnie o ok. 70 zł (w przypadku oparcia oprocentowania o WIBOR 3M). Nie wydaje się to dużo, ale rocznie daje już ponad 800 zł oszczędności. Zmiany w wysokości rat (w przybliżeniu) można wyliczyć sobie samodzielnie za pomocą kalkulatora udostępnionego na stronie UOKiK.
REKLAMA
Co z kredytami o stałym oprocentowaniu?
W przypadku osób, które zaciągnęły kredyt ze stałym oprocentowaniem, obniżka WIBOR jest neutralną wiadomością. Do czasu określonego w umowie oprocentowanie kredytu pozostaje niezmienne, niezależnie od wahań wskaźnika WIBOR. Gdy stopy procentowe spadają, nie przynosi to korzyści w postaci niższych rat, ale z drugiej strony – przy nagłym wzroście WIBOR – wysokość rat również się nie zmienia.
Warto pamiętać, że banki ustalają oprocentowanie nie tylko na podstawie samego WIBOR. Dodają do niego jeszcze swoją marżę i to składa się na oprocentowanie końcowe. Marża jest określona sztywno w umowie. Ale można poszukać oferty innego banku - być może uda się znaleźć kredyt z niższą marżą.
Czytaj także:
- Najdroższe kredyty w Europie. "Polskie banki jadą po bandzie"
- Tysiące donosów na banki. UOKiK: nie mamy podstaw do interwencji
- Oprocentowanie kredytów. Tak tłumaczą się banki
Źródło: PolskieRadio24.pl/AM
REKLAMA