Takiego płotu już nie postawisz. Ważne zmiany w przepisach
Od 2026 roku będą obowiązywać zmiany w prawie budowlanym dotyczące ogrodzeń. Dobra wiadomość - nie trzeba przebudowywać istniejących płotów.
2025-10-02, 12:22
Najważniejsze informacje w skrócie:
- Od 2026 roku mają wejść w życie nowe warunki techniczne dotyczące ogrodzeń czy furtek
- Przepisy zabronią stosowania ostro zakończonych elementów na płotach niższych niż 2,2 metra
- Ważny jest fakt, że zmiany nie dotyczą istniejących przepisów - te będzie trzeba dostosować tylko w razie przebudowy, rozbudowy lub zmiany sposobu użytkowania
Drut kolczasty na szczycie płotu? Teraz od 2,2 metra wysokości
Rząd opublikował projekt rozporządzenia określającego nowe warunki techniczne dla budynków, budowli itp. od 1 stycznia 2026 roku. Zawarte są w nim także zmiany dotyczące ogrodzeń.
🏡 Planujesz ogrodzenie? 3 rzeczy, które musisz sprawdzić
Nowy przepis o ostrych elementach to nie wszystko. Zanim zamówisz materiały, koniecznie sprawdź te 3 rzeczy, ZANIM zaczniesz budowę.
Miejscowy Plan Zagospodarowania (MPZP)
Udaj się do urzędu gminy i sprawdź, czy dla Twojej działki istnieje MPZP. Może on narzucać maksymalną wysokość płotu, jego kolor, a nawet materiał, z jakiego ma być wykonany (np. tylko drewniany lub ażurowy).
Zgłoszenie czy pozwolenie?
Budowa ogrodzenia o wysokości do 2,2 metra zazwyczaj nie wymaga pozwolenia na budowę, a jedynie zgłoszenia w starostwie lub urzędzie miasta. Ale uwaga – płot od strony drogi publicznej może mieć inne regulacje.
Granica działki
To absolutna podstawa. Zamów geodetę, by precyzyjnie wytyczył granice Twojej posesji. Postawienie płotu nawet o kilka centymetrów na działce sąsiada to prosta droga do wieloletniego i kosztownego sporu sądowego.
Zgodnie z projektem ogrodzenie nie może stwarzać "zagrożenia dla ludzi i zwierząt". Co w przepisach przetłumaczono na zakaz stosowania ostro zakończonych elementów, tłuczonego szkła czy drutu kolczastego na szczycie ogrodzenia o ile ma ono mniej niż 2,2 metra wysokości. Dotychczas taki zakaz dotyczył ogrodzeń do 1,8 metra wysokości.
Rozporządzenie nie nakazuje jednak zmian właścicielom nieruchomości, które mają ogrodzenia już zakończone ostrymi elementami. Zgodnie z nim wystarczy bowiem, że ogrodzenie było zgodne z przepisami w momencie jego powstania. Czyli nie trzeba będzie wydawać pieniędzy na dostosowanie płotu do nowych przepisów.
Jest jedno "ale" - ogrodzenie trzeba będzie dostosować jeżeli będzie ono przebudowywane, rozbudowywane czy zostanie zmieniony sposób użytkowania budynku.
📜 Od chrustu po drut kolczasty. Krótka historia polskich ogrodzeń
Sposób, w jaki grodzimy nasze posesje, wiele mówi o czasach. Kiedyś drewniane płoty służyły głównie do tego, by zwierzęta gospodarskie nie uciekały. W PRL-u symbolem statusu stały się toporne płoty z betonowych płyt. Po 1989 roku, w okresie obaw o rosnącą przestępczość, Polacy masowo zaczęli budować wysokie, niedostępne ogrodzenia zwieńczone ostrymi grotami i drutem kolczastym, stawiając na maksymalną ochronę. Obecna zmiana przepisów to znak czasów – rosnącej świadomości, że ogrodzenie ma być nie tylko barierą, ale też elementem estetyki i bezpieczeństwa dla otoczenia, a nie tylko dla właściciela.
Zmiany dotyczą też furtek
W rozporządzeniu doprecyzowane zostaną też kwestie wejść na posesje. Furtka w ogrodzeniu będzie miała zakaz otwierania się na zewnątrz działki budowlanej. W przypadku furtek w ogrodzeniu przy budynkach wielorodzinnych, budynkach użyteczności publicznej czy zamieszkania zbiorowego (np. hotelu czy DPS-u), furtka nie będzie mogła utrudniać dostępu do tego budynku osobom ze szczególnymi potrzebami, czyli osobom z niepełnosprawnościami.
Wprowadzona zostaje też minimalna szerokość wejścia na posesję, która ma wynosić co najmniej 0,9 metra (90 cm).
Czytaj także:
- UOKiK tropi zmowę producentów gazomierzy. Płaciliśmy zawyżone rachunki?
- Ministerstwo uspokaja. Windy nie będą obowiązkowe w istniejących blokach
- 10 000 zł kary za szopę na własnej działce. Decyduje 1,5 metra
Źródło: PortalSamorządowy/Andrzej Mandel